Appartamento in vendita a Parma, 155 mq

Privato vende ampio e luminoso appartamento di 155 mq situato al primo piano di una recente palazzina (ultimata nel 2019), nel cuore del quartiere Montanara e a 150 metri dal supermercato Coop. Zero spese di agenzia.

L'immobile è inserito in un contesto condominiale curato e tranquillo ed è stato progettato con i più alti standard di efficienza energetica e comfort abitativo (Classe A4).

L’appartamento è così composto:

Zona giorno: Ingresso con pratico ripostiglio, ampio soggiorno di 35mq e spaziosa cucina abitabile. Dalla cucina si accede a una comoda loggia di 10mq, ideale per pranzi all'aperto o momenti di relax.

Zona notte: Disimpegno, camera matrimoniale con annessa cabina armadio, due camere singole e due bagni completi, di cui uno en suite. Completa la disposizione una comoda e funzionale zona lavanderia separata.

Parquet a listoni in tutte le stanze, gres porcellanato in cucina e nei bagni.

Tecnologia, Impianti e Sicurezza:
La casa è completamente Gas Free (impianto elettrico potenziato a 6kW con fornelli a induzione) e vanta dotazioni di altissimo livello:
- Struttura antisismica e facciata ventilata (eccellente isolamento sia in estate che in inverno).
- Serramenti ad alta efficienza in legno/vetro dotati di frangisole motorizzati e zanzariere.
- Sistema domotico avanzato per la gestione di luci, prese e frangisole.
- Impianto di allarme completo (interno e perimetrale).
- Riscaldamento e raffrescamento tramite pannelli radianti a soffitto, supportati da deumidificatore e sistema di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC).

Gestione e Costi:
Il sistema di climatizzazione (caldo/freddo) e l'acqua sanitaria sono centralizzati. Le spese di gestione condominiale ordinarie ammontano a circa, a cui andranno aggiunti esclusivamente i propri consumi effettivi (contabilizzati) di acqua, riscaldamento e raffrescamento.

Impianti condominiali:
il Condominio è dotato di: sistema in pompa di calore per la climatizzazione invernale/estiva e la produzione di acqua calda sanitaria, impianto fotovoltaico da 16kW, addolcitore, ascensore anche negli interrati.

Prezzo e Pertinenze:
(inclusivi di appartamento e spaziosa cantina di pertinenza di 7mq).

Opzionale: Possibilità di acquistare a parte garage doppio di 37mq.

Libero autunno 2027

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarmi. No Agenzie, grazie.