Appartamento

C’era un negozio. Ora è casa.

Immobile su due livelli, 100 mq commerciali complessivi, ingresso indipendente, ampie vetrate su verde, in una zona silenziosa e servita di Parma, vicinissima al campus universitario. Costruito nel 1992.

Non lo vendiamo come “potenziale”. Lo vendiamo con i progetti già tracciati, in due configurazioni possibili. Sceglie chi compra.

Distribuzione:

Piano terra, 53,62 mq: open space con doppia esposizione.
Piano interrato, 82,92 mq: accessibile da scala interna; un ambiente finestrato, bagno con antibagno.

Opzione 1 — Appartamento unico
Bilocale interamente al piano terra: zona giorno e zona notte sullo stesso livello, luminose, con doppia esposizione. Il piano interrato diventa taverna, con spazio per studio, palestra o sala relax e un secondo bagno. Una casa su un piano, con un piano intero in più da vivere come si preferisce.

Opzione 2 — Due unità indipendenti
Due monolocali, ciascuno con ingresso indipendente. Il piano terra viene diviso in due spazi abitativi autonomi, ognuno con zona living e zona notte: con i 4 metri di altezza disponibili, la zona notte può essere ricavata in un soppalco. Il piano interrato resta accessorio per entrambe le unità, diviso in due porzioni con funzione di taverna, ripostiglio o cantina, ciascuna con il proprio bagno di servizio e le finestre. Format pensato per affitto: due canoni invece di uno, sullo stesso metro quadro.

Ristrutturazione
I lavori possono essere seguiti direttamente dallo staff tecnico del GruppoOK, con preventivi di due livelli:

Livello Essenziale: infissi attuali mantenuti, nuovi impianti, finiture, bagni.
Livello Atelier: in più, predisposizione domotica, infissi nuovi, VMC.
Chi compra sceglie il format e il livello di finitura e parte senza dover inventarsi nulla. (con la certezza di non avere imprevisti)

Investimento
Zona a ridosso del campus universitario, con domanda locativa costante di studenti e giovani professionisti. Che si scelga l’unità unica o le due indipendenti, il rapporto superficie/posizione resta il vero argomento di vendita.

- Via Veterani dello Sport, Parma – Q.re Cinghio
- 100 mq commerciali complessivi (53,62 + 82,92)
- Anno di costruzione: 1992
- Progetto e preventivi lavori disponibili su richiesta

Prezzo stato di fatto 75.000€.

Per planimetrie, progetto, consulenza tecnica o visita riservata: OkCasa – Gruppo Ok
???? 0521.242789 – ???? WhatsApp (solo messaggi) 320.9279252