Casa indipendente in vendita a Bevagna - Corso Giacomo Matteotti, 766 mq

Cielo-Terra Storico da Frazionare 730 mq
Altissimo Potenziale di ROI
Sei un'impresa edile o uno sviluppatore immobiliare alla ricerca di un asset con margini di profitto eccellenti? Nel centro storico di Bevagna, uno dei "Borghi più belli d'Italia" e meta turistica in continua crescita, proponiamo un'operazione immobiliare rara per rapporto metratura/prezzo.

???? I NUMERI DELL'OPERAZIONE
Superficie coperta: 730 mq sviluppati su 3 livelli abitativi
P.T.: 172 mq
P.1°: 280 mq
P.2°: 274 mq
Spazio esterno: 50 mq di esclusiva corte interna privata (un plus introvabile in centro storico).
Prezzo di acquisizione: [omissis]
Incidenza al mq: Circa [omissis]/mq (Costo d'ingresso irrisorio che garantisce un eccezionale margine per i costi di ristrutturazione e il profitto finale).
????️ IL PROGETTO DI SVILUPPO (L'ASSET)
Lo stabile si presta perfettamente a un'operazione di frazionamento strategico, studiata per massimizzare la resa al metro quadro. La generosa metratura permette la realizzazione di 9 unità immobiliari indipendenti, così suddivise:

3 Trilocali: Ideali per la vendita a famiglie o per affitti residenziali a lungo termine.
2 Bilocali: Il taglio più richiesto per giovani coppie o come base d'appoggio per turisti italiani ed americani
4 Monolocali: Perfetti per essere messi a reddito nel fiorente mercato degli affitti brevi/turistici (Airbnb/Booking).
Pertinenze: Spaziosi locali cantina al piano terra, ideali per creare spazi comuni, bike room o vani tecnici.
???? PERCHÉ È UN INVESTIMENTO VINCENTE?
Costo d'ingresso fuori mercato: Acquisire un immobile in centro a [omissis]/mq significa abbattere drasticamente il rischio d'impresa. L'ampio spread tra costo di acquisto + ristrutturazione e il valore di rivendita del nuovo (o ristrutturato) garantisce un ROI (Ritorno sull'Investimento) di assoluto rilievo.
Flessibilità di Exit Strategy: L'asset permette due strade. Opzione A: Frazionamento e rivendita delle singole unità (Trading Immobiliare). Opzione B: Messa a reddito dell'intero blocco come struttura ricettiva diffusa (Micro-ricettività), sfruttando il turismo enogastronomico e culturale dell'Umbria.
Fascino Storico e Materiale Visivo: L'immobile presenta dettagli architettonici di pregio (travi a vista, portali in pietra, archi storici). Disponiamo già di render fotorealistici ad altissima qualità (esterni, interni, corte e viste notturne) che mostrano il potenziale a fine lavori: uno strumento potentissimo che potrai usare fin da subito per la vendita su carta.
???? LO STATO DI FATTO E IL POTENZIALE
L'edificio necessita di una ristrutturazione integrale (attualmente allo stato rustico/da recuperare). La facciata, gli interni e l'affascinante corte interna sono una "tela bianca" pronta per essere trasformata in un prestigioso "Antico Borgo" residenziale, unendo il fascino della pietra e delle travi in legno ai comfort del design contemporaneo.

Non lasciarti sfuggire un asset con queste potenzialità di margine.

IL PROGETTO E' VISIONABILE PRESSO IL NOSTRO STUDIO TECNICO

VALORE DI VENDITA: [omissis]
???? Contattaci oggi stesso per visionare l'immobile, analizzare le planimetrie e discutere insieme il business plan dell'operazione.