Attico - Mansarda in vendita a Milano - Piazza Antonio Gramsci, 253 mq

ha il piacere di proporre in esclusiva un prestigioso attico duplex situato nel cuore di una delle zone più ricercate di Milano, all'interno della microzona Sempione / Procaccini / Paolo Sarpi.
L'immobile si sviluppa all'ottavo e al nono piano (ultimo) di uno stabile signorile in ottime condizioni manutentive, grazie al recente rifacimento delle facciate.

LA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI
L’appartamento gode di una doppia esposizione e di una disposizione interna funzionale, ideale per famiglie o per chi cerca ampi spazi di rappresentanza.
Piano Ottavo (Zona Giorno e Notte): Ingresso, ampio salone doppio con splendido affaccio panoramico su Piazza Gramsci, cucina abitabile, disimpegno, tre camere da letto, tre bagni, ripostiglio, un balcone principale e tre balconcini di servizio.

Piano Nono Sottotetto (Collegato da meravigliosa scala interna): Zona living/notte accessoria composta da una camera, uno studio, un ripostiglio e un favoloso terrazzo esposto sulla piazza, perfetto per momenti di relax all'aperto.

Pertinenze: Completano la proprietà due comode cantine distinte al piano interrato (S1) caratterizzate da un'altezza interna di 3 metri. Box singolo a parte.

Stato Interno e Potenzialità
L'immobile conserva le preziose pavimentazioni in marmo pregiato originali degli anni '90. L'unità necessita di interventi di ammodernamento tecnologico e impiantistico. Questa condizione rappresenta un'opportunità unica di personalizzazione, permettendo di ridistribuire gli ambienti interni e gli impianti ai più moderni standard di efficienza energetica.

Il Contesto e i Servizi
La location è eccezionale: un contesto signorile immerso in una zona vivace e in continua crescita. La zona offre un'altissima densità di servizi ed è perfettamente collegata dai trasporti pubblici, grazie alla vicinanza immediata delle stazioni della Metropolitana M5 (Gerusalemme / Cenisio) e di numerose linee di superficie.

Riepilogo Caratteristiche
Superficie commerciale: 246 mq.
Piano: 8° e 9° con ascensore.
Riscaldamento: Centralizzato.
Classe Energetica: In fase di definizione.

Prezzo: TRATTATIVA RISERVATA
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