Villa in vendita a Montegranaro - Via S. Ugo, 440 mq

► L’immobile è stato interamente ristrutturato con materiali originali dell’epoca e finiture di pregio. ► E’ servito da un doppio ingresso su due livelli distinti che consentirebbe facilmente di frazionarlo in 2 unità abitative; attualmente è così suddiviso: => Al piano interrato ci sono tipiche grotte storiche romane con caratteristiche volte a crociera interamente ristrutturate. => Il piano terra / seminterrato, di 110 mq lordi, è composto di 3 ampi vani: il vano di ingresso, un ampio locale a destra dello stesso, mentre sul lato sinistro è presente un ampia zona giorno con salone, cucina e bagno. => Il piano primo, di 110 mq lordi, è composto da 4 vani: zona giorno con sala e cucina distinte, 2 camere e 2 bagni. => Il piano secondo, di 110 mq lordi, è composto da 3 vani: zona giorno con sala e cucina, 2 camere e 2 bagni. => Al piano successivo un soppalco adibito in parte a studio e in parte ad una grande lavanderia attrezzata. ► Completano la proprietà una corte esterna privata pavimentata restaurata con pianelle originali e un pozzo attivo dotato di pompa per il recupero delle acque. ► I muri interni del rustico ( al seminterrato ) sono in mattoni antichi faccia vista; i piani superiori sono intonacati con tutti gli angoli arrotondati a mano. ► Il riscaldamento è a pavimento, tranne che nel rustico dove sono presenti pannelli radianti e una caratteristica stufa a legna di grande dimensione calorica; presente portone blindato e zanzariere alle finestre ( tutte ovviamente nuove con vetri doppi ). ► Materiali da rivestimento e pavimentazioni in cotti, maioliche e legni anticati in larice trattato con oli in bio architettura, soffitti in mattoni e legno di quercia. ► L’immobile gode di una vista panoramica sulla vallate verso il mare e nella parte nord orientale verso i monti sibillini. ► Pur essendo in centro storico, è agevole il parcheggio in adiacenza dell’immobile => Prezzo Richiesto [omissis]. - Classe energetica E, Epgl, nren 224,99 kWh/mq annui. => Ing. Marco Simoni 338/4458787 fermo-casa. it Se devi vendere o comprare casa, contattami. Ti aspetto Marco Fermo-casa.