Villa in vendita a Nocera Umbra - Via GAIFANA, 1, 1000 mq

In località Colle, nel comune di Nocera Umbra, proponiamo in vendita l'intero complesso immobiliare, una proprietà dalle importanti dimensioni e dalle molteplici possibilità di utilizzo, inserita in un contesto tranquillo e circondato dal verde della campagna umbra.
Il complesso è composto da circa un ettaro di terreno, tre fabbricati indipendenti e due annessi, attualmente destinati a legnaia e magazzino. La particolare distribuzione degli immobili e degli spazi interni rende questa soluzione interessante sia per chi desidera sviluppare un'attività ricettiva e di ristorazione, sia per chi è alla ricerca di una proprietà di ampie dimensioni da destinare a differenti progetti abitativi o imprenditoriali.
La struttura principale, sviluppata su due livelli, ospita al piano terra gli ambienti destinati alla ristorazione e ai servizi, con bar, sala ristorante impreziosita dalla presenza di un camino, bagno, cucina e magazzino. Al piano superiore sono presenti sette camere, ciascuna dotata di bagno privato, caratteristica che consente di organizzare in modo funzionale l'accoglienza degli ospiti.
Un secondo fabbricato, disposto su tre livelli, offre ulteriori e interessanti possibilità di utilizzo. Al piano terra troviamo una veranda, l'ingresso, una taverna con forno a legna, due ampi garage e un bagno. Il piano primo è suddiviso in due appartamenti indipendenti, mentre al piano superiore è presente un ulteriore appartamento mansardato.
La terza struttura è sviluppata principalmente su un unico livello e comprende otto camere, tutte dotate di bagno privato e di ingresso indipendente. Una delle camere dispone inoltre di angolo cottura e alcune stanze possono essere unite tra loro, offrendo maggiore flessibilità nell'organizzazione e nella gestione degli spazi. Al piano seminterrato del fabbricato è presente un ampio garage della superficie di circa 140 mq.
La proprietà è completata da circa un ettaro di terreno circostante e dispone inoltre di un pozzo e di una cisterna per la raccolta dell'acqua con capacità di circa 200 quintali, elementi che rappresentano un ulteriore valore aggiunto per la gestione degli spazi esterni e dell'intero complesso.
Per dimensioni, composizione e versatilità, “La Quercia Buca” rappresenta una soluzione adatta a diversi progetti, con la possibilità di mantenere e sviluppare la destinazione ricettiva e ristorativa della proprietà oppure di valorizzare i singoli fabbricati in base alle proprie esigenze.
È inoltre prevista la possibilità di vendita frazionata.