Villa in vendita a Nizza di Sicilia - Via Guglielmo Pepe, 19/A, 300 mq

A pochissimi passi dal mare e dalle splendide spiagge di Nizza di Sicilia, proponiamo in vendita un’importante ed esclusiva soluzione indipendente di grande metratura, sviluppata su quattro livelli e pensata per chi cerca ampi spazi, indipendenza e una vista panoramica mozzafiato.

L'accesso alla proprietà avviene tramite un'ampia corte esterna privata che accoglie all'ingresso, perfetta per creare zone relax all'aperto o ricevere comodamente i propri ospiti. Varcata la soglia del piano terra, si apre un maestoso salone triplo di grande rappresentanza, affiancato da una comoda cucina e da un'utile zona lavanderia ed un bagno.

Attraverso una suggestiva scala a chiocciola si raggiunge la zona notte al primo piano, dove si trovano ben quattro spaziose camere da letto, servite da due bagni e affacciate su balconi luminosi. Proseguendo verso l'alto, la casa regala un magnifico terrazzo di copertura con vista aperta sul mare, un vero e proprio angolo di paradiso per godersi il sole siciliano, organizzare cene estive o semplicemente rilassarsi ammirando il panorama. Questa generosa superficie solare rappresenta inoltre un’ottima opportunità in ottica di efficientamento energetico, offrendo lo spazio ideale per l'installazione di impianti fotovoltaici e solare termico volti a rendere l'abitazione moderna ed economicamente sostenibile.
Completa la struttura il piano seminterrato, dotato di box auto, bagno, cantina e ripostiglio. Questo livello rappresenta un ambiente dai volumi generosi con un potenziale straordinario, ideale per essere ristrutturato e trasformato in una calda ed accogliente taverna oppure in un secondo appartamento del tutto autonomo, creando ad esempio una depandance autonoma per ospiti, studio professionale o ad uso investimento/locazione turistica.

La casa necessita di alcuni interventi di manutenzione e ammodernamento, un aspetto che si rivela un prezioso valore aggiunto: la proprietà offre infatti l'opportunità unica di essere totalmente personalizzata nei materiali, nella distribuzione finale degli spazi e nelle finiture, permettendo di plasmare ogni ambiente su misura per le proprie esigenze e di valorizzare al massimo ogni suo livello. Un'opportunità rara per chi desidera una grande residenza su misura a due passi dal mare.

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La zona di competenza del nostro ufficio PROMEDIA CASA MESSINA SUD comprende PROVINCIALE, MINISSALE, CONTESSE, PISTUNINA, ZAFFERIA, LARDERIA, TREMESTIERI, GALATI, SANTA MARGHERITA, MILI, GIAMPILIERI e oltre nel versante jonico. La nostra agenzia offre inoltre ai propri clienti una mediazione accurata e professionale seguendoli in tutte le fasi della compravendita.