Palazzo - Edificio in vendita a Città di Castello - vocabolo San Giovanni snc, 400 mq

Rif: 1058-1038 - Città di Castello (PG): agriturismo biologico, adiacente all'unico maneggio della zona.
A 2 km dal centro storico di Città di Castello, su un colle che domina l'Alta Valle del Tevere, proponiamo in vendita un'attività di agriturismo con certificazione biologica: un progetto imprenditoriale consolidato, storicamente diversificato tra banchetti, matrimoni, convention aziendali, centri estivi e ristorazione aperta al pubblico.
Il complesso comprende due fabbricati in pietra locale. Il primo, la Locanda di Bissa, si sviluppa su due livelli oltre a veranda e terrazza panoramica: ampia sala con camino, bagni su entrambi i piani, cucina professionale con montacarichi (dotazioni tecniche su accordo separato con la proprietà). Il secondo ospita tre appartamenti ristrutturati adibiti alla ricettività: due da circa 48 mq al piano terra e uno da 100 mq al piano superiore. Entrambi accatastati D10, insistono su un terreno di circa due ettari, con piscina 15x8 e vano spogliatoio in posizione riservata.
Elemento distintivo della proprietà è la vicinanza all'unico maneggio di Città di Castello — struttura indipendente specializzata in turismo equestre, non inclusa in questa vendita, ma da sempre fonte di sinergia commerciale: la clientela, appassionata di equitazione, ha generato negli anni un flusso continuativo verso la ristorazione e la ricettività dell'agriturismo.
Il complesso è allacciato all'acquedotto comunale, riscaldato a pavimento e dotato di pannelli fotovoltaici già predisposti con possibilità di acquisto. La posizione, a 52 km da Perugia e dall'Aeroporto, è strategica anche per la vicinanza a Firenze, Arezzo e ai borghi dell'Alta Valle del Tevere, meta di un turismo internazionale in crescita.
Disponibile separatamente, a [omissis], un ulteriore casale già residenziale con tre appartamenti e una dependance.
Un'occasione rara per chi cerca un'attività già avviata, solida e con ampi margini di crescita in uno dei contesti paesaggistici più suggestivi dell'Umbria