Rustico - Casale in vendita a Avigliano Umbro - vocabolo Catigliano - la Porchereccia, 189 mq

Rif: 1063-1073-221 - Avigliano Umbro – Frazione Toscolano – Vocabolo Catigliano – Casale in pietra in posizione dominante di 189 mq su due livelli in ottime condizioni : ristrutturato integralmente - con grande gusto e materiali di ottima qualità – nel 1994; l’immobile è circondato da un giardino pianeggiante di 4.300 mq con alberi ad alto fusto, un piccolo orto e uno stagno con ninfee.
Composizione: piano terra - grande soggiorno con travi a vista e camino, zona pranzo con cucina in muratura, due camere da letto, un bagno, pergolato con glicine e uva fragola.
Primo piano – Grande studio con affaccio sul soggiorno, la camera da letto principale con vasca idromassaggio e una piccola palestra, secondo bagno. Nel magazzino esterno adiacente alla casa ci sono il serbatoio dell’acqua, l’autoclave e una spazio uso cantina.
L’intervento di ristrutturazione eseguito nel 1993 – oltre all’uso di materiali di pregio - ha creato una nuova distribuzione degli spazi particolarmente razionale e piacevole.
Infissi in legno con doppi vetri, grate alle finestre, pavimenti in cotto fiorentino chiaro, numerose librerie e arredi fissi
Riscaldamento con GPL (bombolone interrato) – Fossa Settica

Avigliano Umbro – Toscolano District – Vocabolo Catigliano – Stone farmhouse in a dominant position, measuring 189 square meters on two levels and in excellent condition. Completely renovated in 1994 with great taste and top-quality materials, the property is surrounded by a 4,300 square meter flat garden with tall trees, a small vegetable garden, and a pond with water lilies.
Layout: Ground floor: large living room with exposed beams and fireplace, dining area with built-in kitchen, two bedrooms, a bathroom, pergola with wisteria and strawberry grapes.
First floor: Large study overlooking the living room, master bedroom with whirlpool tub and a small gym, and second bathroom. The external storage room adjacent to the house contains a water tank, pressure pump, and a cellar.