Villa in vendita a Mezzojuso - Contrada Cardonera No Number, 132 mq

IN ESCLUSIVA - 84 m² di superficie abitabile, 37 m² di magazzini e due terrazze (una attualmente chiusa a veranda) per un totale di 132 m². - Situata alle porte della Riserva Naturale del Bosco della Ficuzza, Rocca Busambra, Bosco del Cappelliere e Gorgo del Drago. - 643 mq (circa 6.920 piedi quadrati) di terreno privato. Nella tranquilla Contrada Cardonera, questa casa - porzione di costruzione bifamiliare - offre una disposizione funzionale pensata per l'autentico stile di vita della campagna siciliana. La proprietà si sviluppa su tre livelli, offrendo 84 m² di spazio abitativo principale, oltre ad ampi spazi di deposito. Il piano terra funge da cuore della casa, con una cucina, un bagno e due camere da letto. Gli interni offrono un'atmosfera calda e rustica con una caratteristica scala a chiocciola che collega il piano principale al seminterrato. Il piano superiore è costituito da una vasta terrazza aperta, che offre uno spettacolare panorama sulle dolci colline che circondano Mezzojuso. Una caratteristica distintiva è la seconda terrazza panoramica, attualmente adibita a veranda coperta. Questo spazio si trova sopra e accanto ai magazzini e offre una zona pranzo utilizzabile tutto l'anno con vista sulla valle. La proprietà è completamente autonoma, con un proprio sistema di autoclave, e comprende un terreno privato di 643 mq. POSIZIONE E PANORAMICA DELLA ZONA Mezzojuso è uno dei rari borghi “arbëreshë” della Sicilia, dove le tradizioni italo-albanesi e i riti bizantini si sono conservati per secoli. Famoso per le sue magnifiche chiese che custodiscono preziose icone, il borgo offre un’elevata qualità della vita immersa nella storia. La proprietà si trova alle porte della riserva naturale del Bosco della Ficuzza e vicino alla maestosa Rocca Busambra (1.613 m), il che la rende una destinazione privilegiata per escursioni a piedi, in mountain bike e a cavallo attraverso antichi boschi di querce e castagni. La cultura locale viene celebrata attraverso la storica rappresentazione del “Mastro di Campo” durante il Carnevale e l’annuale festa della castagna in ottobre, offrendo un’esperienza davvero autentica dell’isola. DISTANZE PRINCIPALI E SERVIZI LOCALI Centro del paese di Mezzojuso: 5 minuti in auto (circa 3 km). Bosco della Ficuzza e Capanno Reale: 15 km (circa 20 minuti in auto o 3 ore di trekking). Centro di Palermo: 38 km (circa 45 minuti in auto). Lago della Piana degli Albanesi: 19 km (circa 25 minuti in auto). Palazzo Adriano (Piazza del Nuovo Cinema Paradiso): 22 km (circa 30 minuti in auto). Spiagge più vicine (Termini/Trabia): 35 km (circa 40 minuti in auto). Aeroporto Falcone-Borsellino (PMO): 65 km (circa 1 ora in auto).