Villa in vendita a Trabia - Via Ginestra Nn, 276 mq

** PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE FRONTE MARE ** - Accesso facile e diretto al mare dalla terrazza panoramica - Oltre 715 mq di spazio abitativo esterno tra giardino e aree lounge - Eccellente vista panoramica ininterrotta sul mare aperto, la costa con Capo Zafferano e il verde circostante - Oltre 250 mq di spazio abitativo interno su quattro livelli - Posizione esclusiva nella ricercata Contrada Ginestra, lungo la rinomata Costa d'Oro Situata lungo uno dei tratti più pittoreschi della costa settentrionale della Sicilia, questa elegante villa bifamiliare cattura l'essenza della raffinata vita mediterranea. Immersa nella tranquilla e prestigiosa Contrada Ginestra, questa residenza offre lo straordinario lusso dell'accesso diretto al mare, una caratteristica che la eleva ben al di sopra delle tradizionali case costiere. Circondata da una rigogliosa vegetazione mediterranea e dal dolce suono delle onde, la proprietà si distingue per la sua bellezza naturale, l'armonia architettonica e il prestigio di una magnifica realtà fronte mare. Un ulteriore valore aggiunto è dato dal fatto che l’altra metà di villa, normalmente, è abitata dai proprietari per lo più durante la stagione estiva, per cui l'acquirente potrà godere di assoluta tranquillità durante il resto dell’anno, nel pieno rispetto di questo prestigioso contesto fronte mare. QUATTRO LIVELLI DI CONFORTEVOLEZZA: Al piano terra, un generoso portico di ≈50 mq conduce al cuore della casa: una spaziosa e luminosa zona giorno-cucina a pianta aperta. Progettato per l'eleganza quotidiana e gli incontri conviviali, questo livello comprende anche una camera da letto, uno studio/cameretta, due ripostigli e un bagno completo. Al piano seminterrato, un'ampia cantina di ≈95 mq con sistema di riserva idrica offre un eccellente spazio di servizio, ideale per una tavernetta, una sala hobby o un'area palestra per il benessere personale. Il primo piano ospita altre tre camere da letto, un ripostiglio e un secondo bagno. Al secondo piano, la mansarda si compone di deposito sottotetto e una soffitta abitabile con piccolo ma comodo bagno di servizio. La mansarda si apre infine su una piccola terrazza panoramica, perfetta per mattinate tranquille o serate contemplative sotto le stelle. Tutte le stanze della casa sono dotate di finestre e offrono una vista sul verde circostante da un lato e sulla costa e sul mare dall'altro. La camera da letto sul retro del primo piano ha un balcone. SPAZI ESTERNI, IL RIFUGIO ESCLUSIVO NEL MEDITERRANEO: La facciata è realizzata in pietra viva scelta, che offre diversi vantaggi, tra cui la durabilità, la resistenza agli agenti atmosferici, l'estetica naturale e la versatilità. Contribuisce inoltre all'efficienza energetica grazie alla sua inerzia termica. La villa è coronata da un giardino privato e da una terrazza panoramica di ≈50 mq, per un totale di oltre 715 mq di spazio abitativo esterno. Dalle aree lounge ombreggiate ai sentieri verdeggianti, ogni elemento invita a rallentare e ad assaporare il paesaggio. Una scala privata si snoda attraverso il fogliame verdeggiante, scendendo direttamente alla costa cristallina - il vostro percorso verso il mare. POSIZIONE E CONTESTO: Situata in posizione discreta ma altamente collegata, la proprietà si trova a pochi minuti dalle città di Trabia e Termini Imerese, offrendo una rara combinazione di isolamento e accessibilità. I servizi locali, i ristoranti e i mezzi di trasporto sono tutti nelle vicinanze, ma l'atmosfera rimane decisamente esclusiva. UNA RARITA' SUL MERCATO SICILIANO: Questa non è solo una casa, è un legame privilegiato con la costa siciliana, uno stile di vita autentico e di tranquillo prestigio. In un mercato in cui l'accesso al mare è sempre più difficile da trovare, questa residenza si distingue per la sua posizione, la sua struttura e il suo carattere.