Villa in vendita a Termini Imerese - Via Caracciolo, 6, 225 mq

*ESCLUSIVA* - 225 mq / 10,5 stanze (spazio altamente divisibile) - Ingresso principale da Via Caracciolo; ingresso secondario da Cortile Ciminna. - Interni architettonicamente preservati (cementine originali e tetti a volta). - Ideale per diventare un boutique hotel, un B&B o un immobile da affittare in più unità. Si tratta di un'esclusiva opportunità di investimento per acquisire una grande casa a due piani nella ricercatissima zona alta di Termini Imerese. Un vantaggio fondamentale di questa proprietà è il suo doppio punto di accesso, che ne aumenta notevolmente la redditività commerciale. 1) Accesso principale (Via Caracciolo): offre un ingresso su strada, ideale per una residenza principale, una reception principale per un B&B o per unità più grandi. 2) Accesso secondario (Cortile Ciminna): un ingresso discreto e indipendente dà accesso a una sezione su due livelli (piano terra e primo piano), oltre che agli ambienti della unità di Via Caracciolo. Questo accesso separato consente la creazione di un appartamento per gli ospiti o di un'unità commerciale completamente indipendente, massimizzando la privacy e diversificando il reddito da locazione senza compromettere la residenza principale. La casa ha conservato notevoli dettagli architettonici, che sono la pietra angolare della sua proposta di valore: - Pavimenti originali: la conservazione dei pavimenti in cementine con motivi intricati in tutta la casa offre un valore estetico immediato e di alta qualità, riducendo significativamente i costi di finitura. - Soffitti a volta (tetti alti e a volta) conferiscono un'aria di grandiosità e volume, esaltando il senso di spazio e la luce naturale. DISTANZE PRINCIPALI La posizione centrale della proprietà è un vantaggio significativo. Si trova a pochi passi dalla centrale Piazza Duomo, garantendo un accesso immediato a negozi, ristoranti e servizi essenziali (2 minuti a piedi). Fondamentalmente, la stazione ferroviaria di Termini Imerese dista soltanto 15 minuti a piedi e offre collegamenti diretti e rapidi con Palermo e altre città importanti. In auto, il porto di Termini Imerese e le spiagge sono a soli 5 minuti di distanza. La proprietà è situata in posizione strategica vicino all'ingresso dell'autostrada A19, che consente di raggiungere il centro di Palermo in circa 35-40 minuti e la principale destinazione turistica di Cefalù in circa 35 minuti. L'aeroporto Falcone Borsellino di Palermo (PMO) dista circa 50 minuti.