Villa in vendita a Villabate - Corso Vittorio Emanuele, 226 mq

Situata lungo il Corso Vittorio Emanuele di Villabate, questa proprietà indipendente e ristrutturata offre uno spazio netto calpestabile di 212 mq, suddiviso tra i piani terra, primo, secondo e terzo, con terrazzi. Piano Terra: Con una superficie netta di 63 m², questa unità commerciale (C/1) può essere facilmente adibita a negozio al dettaglio o a un ampio garage privato. Ospita un bagno, un serbatoio d’acqua da 500 litri con autoclave insonorizzata e un imponente serbatoio principale da 5.000 litri che rifornisce i piani superiori, dotato di motore insonorizzato e di un sistema elettronico di rilevamento del livello dell’acqua. Primo Piano: Questo appartamento indipendente e climatizzato, con superficie netta di 63 m², si compone di un'ampia cucina-soggiorno luminosa, di una spaziosa stanza da letto con bagno in camera e di un ripostiglio. È dotato di un proprio serbatoio d’acqua da 600 litri, con motore silenziato, che garantisce completa autonomia. Secondo e Terzo Piano: Con una superficie netta complessiva di 86 mq, questa unità duplex offre spazi abitativi ben distribuiti e climatizzati. Il secondo piano ospita una luminosa stanza studio, un comodo ripostiglio e una stanza da letto con bagno in camera. Il fiore all’occhiello è la cucina abitabile all’ultimo piano, che si affaccia su due terrazze distinte, una rivolta verso le montagne e l’altra verso il mare. Sul tetto è presente un serbatoio d’acqua supplementare da 600 litri. Potenziale di investimento: Questo immobile è un'occasione rara che offre un'immensa flessibilità. Per gli acquirenti in cerca di un'ampia dimora familiare da tramandare di generazione in generazione, l'edificio può facilmente fungere da unica e spaziosa residenza verticale. In alternativa, la sua attuale suddivisione in tre unità indipendenti lo rende un investimento multifamiliare altamente redditizio. Gli acquirenti possono generare facilmente un reddito misto affittando il piano terra a un locatario commerciale, mentre utilizzano i piani superiori per locazioni residenziali a lungo termine o per affitti turistici a breve termine ad alto rendimento. VILLABATE E DINTORNI Situata in un punto strategico dell’autostrada che collega senza soluzione di continuità i principali centri dell’isola, Villabate è la porta d’accesso perfetta alla Sicilia, a pochi minuti dal centro storico di Palermo. Le origini del paese risalgono al XVIII secolo e si erge con orgoglio come crocevia storico dell’epoca garibaldina, simboleggiato dal vicino obelisco di Gibilrossa. La campagna circostante è intrisa di storia antica ed è sede della grotta di Pizzo Cannita, dove un tempo vivevano i coloni fenici: i loro magnifici sarcofagi sono oggi esposti presso il prestigioso Museo Abatellis. Un breve tragitto in auto verso l’entroterra vi condurrà allo storico castello arabo di Misilmeri e alla rigogliosa Foresta di Ficuzza, una splendida riserva di biodiversità che ospita il maestoso palazzo reale di re Ferdinando III di Borbone e il suo museo multimediale. Se vi dirigete verso la costa, sarete subito accolti dal famoso Arco degli Innamorati di Mongerbino e dalla città di Bagheria, celebre per le sue opulente ville del XVIII secolo e per il rinomato Museo Guttuso. Questa posizione coniuga perfettamente la comodità urbana con l’accesso immediato ai luoghi di interesse storico, naturalistico e costiero più preziosi della Sicilia.