Villa in vendita a Termini Imerese - Via Vittorio Emanuele, 107, 490 mq

IN ESCLUSIVA - Storico palazzo signorile siciliano composto da più unità, comprendente una residenza privata su due livelli, un secondo appartamento, un garage privato, un’ampia cantina e un monolocale soppalcato. - Oltre 490 m² di superficie interna distribuiti su tre livelli e gli spazi al piano terra, con un’ampia terrazza al terzo e ultimo piano. - Alti soffitti a volta con affreschi, pavimentazioni originali in parquet e in cementine siciliane e grandi scale in marmo. Situato in posizione perfetta, lungo la centrale e storica via Vittorio Emanuele, a pochi passi dalla Strada Verdura e dal quartiere del Grand Hotel delle Terme, questo signorile “palazzo” è un vero gioiello architettonico. La proprietà offre le dimensioni strutturali e la privacy necessarie per una residenza principale di primissimo livello, una tenuta di famiglia o una ristrutturazione alberghiera di charme. Il prospetto frontale si affaccia sullo skyline cittadino e sulla sagoma del Monte San Calogero, mentre il retro prospetto di via Scopari offre una vista mozzafiato sul mare e sulla parte alta di Termini Imerese. 1) LA RESIDENZA PRINCIPALE (245 m²) Questa prestigiosa residenza, che si estende tra il secondo e il terzo piano, rappresenta l'apice della vita aristocratica siciliana. Secondo piano: sul lato che guarda via Vittorio Emanuele Orlando, il piano ospita due imponenti camere da letto padronali, con magnifici soffitti alti e a volta, decorati ad affresco. Una terza camera da letto/studio, anch’essa situata su questo lato, è sospesa sopra lo storico Vicolo Maestranza, conferendo alla proprietà un carattere architettonico unico. Lato mare (Via Scopari), la residenza si apre su un imponente doppio salone di ricevimento con soffitto a volta cremisi e decorazioni dorate, una luminosa cucina-sala da pranzo con vista sul mare e un bagno principale. Terzo piano: Dedicato allo stile di vita e ai panorami, questo livello dispone di uno spazioso “tinello” (cucina-sala da pranzo) e di un secondo bagno. La terrazza privata è un luminoso rifugio che si affaccia sullo storico skyline e sul Monte San Calogero. 2) L'APPARTAMENTO (130 m²) Situata al primo piano, questa unità indipendente è una “capsula del tempo” di storica eleganza professionale. Disposizione: Il piano comprende tre ampie stanze principali con soffitti alti, una cucina dedicata, un bagno e diversi ripostigli (camerini) strategicamente posizionati. 3) AMBIENTI ACCESSORI Il Palazzo è completato da spazi funzionali, sempre preziosi in centro storico: La cantina (48 m²): un ampio spazio di stoccaggio. Si trova al piano seminterrato rispetto all'ingresso principale in via Vittorio Emanuele, mentre in via Scopari è a livello della strada. È perfetto per una cantina professionale o per l'atelier di un artista. Il garage privato (26 mq): situato direttamente adiacente al portone d'ingresso principale, offre un parcheggio privato esclusivo e sicuro. Monolocale soppalcato: Una piccola unità separata con soppalco, accessibile indipendentemente da via Scopari, ideale come magazzino o rifugio creativo. Distanze principali: Centro città, spiaggia, stazione ferroviaria: 5 minuti a piedi Cefalù e centro di Palermo: da 25 a 40 minuti in auto o in treno Aeroporto Internazionale di Palermo (PMO): 55 minuti in auto o in treno.