Villetta a schiera in vendita a Alfonsine - Via Mirri, 23, 102 mq

LA VILLETTA AABBINATA DELL'ANGOLO – Villetta a schiera angolare ad Alfonsine

L'indipendenza di una casa su due livelli con cortile riservato, pronta da abitare e posizionata a pochi passi da tutti i servizi centrali.

Questa villetta a schiera d'angolo coniuga la privacy di una proprietà autonoma con la massima praticità della vita quotidiana. Situata in un quartiere residenziale tranquillo e consolidato, consente di raggiungere a piedi negozi, uffici e scuole, azzerando la necessità di utilizzare costantemente l'automobile per le piccole commissioni. Gli ambienti, razionali e ben distribuiti, offrono una gestione domestica efficiente ed economica, ideale per chi cerca una casa facile da mantenere senza rinunciare a spazi all'aperto. Il cortile privato sul retro garantisce un'area riservata ideale per momenti all'aria aperta in totale riservatezza, mentre la presenza di due posti auto esclusivi risolve ogni esigenza di parcheggio al rientro. La struttura si presenta immediatamente pronta all'uso con una semplice imbiancatura per personalizzare le pareti secondo il proprio gusto.

• Esterno fronte strada: piccolo portico d'ingresso coperto e area riservata con 2 posti auto scoperti.

• Piano terra: ingresso, zona giorno con soggiorno e angolo cottura a vista, primo bagno di servizio e accesso diretto al cortile privato retrostante.

• Piano primo: disimpegno notte, camera da letto matrimoniale, camera singola (ideale anche per studio o stanza ospiti), secondo bagno finestrato e botola di accesso al pratico sottotetto a uso ripostiglio.
Dotazioni Tecniche

• Infissi in PVC con vetrocamera, apertura a ribalta, zanzariere e inferriate di sicurezza.

• Riscaldamento termoautonomo con radiatori in alluminio.

• Impianto di climatizzazione già installato e funzionante.

• Pavimentazione uniforme in gres in tutti gli ambienti.

• Copertura tetto in ottimo stato con guaina impermeabilizzante, grondaie curate e pluviali in rame.

Contattaci subito per ricevere la documentazione tecnica completa, verificare la planimetria o concordare un sopralluogo dedicato con i nostri consulenti.

Distanze

• Piazza principale Piazza Antonio Gramsci 1,1 km 3 min

• Servizi Comunali: Municipio di Alfonsine (Piazza Antonio Gramsci) 1,1 km 3 min

• Stazione dei treni più vicina: Stazione Ferroviaria di Alfonsine 1,8 km 4 min

• Supermercato/Minimarket più vicino: Conad City 0,7 km / 2 min

• Polo Scolastico (Scuola): Scuola Primaria "Giacomo Matteotti" 1,2 km / 3 min