Villa in vendita a Galatina - Contrada San Vito, 2375 mq

A breve distanza dal centro di Galatina, in posizione riservata ma facilmente accessibile, proponiamo in vendita Masseria Mo, una splendida proprietà tipica del paesaggio rurale salentino, completamente ristrutturata con materiali di pregio e pronta da vivere.
La masseria si sviluppa su una superficie complessiva di circa 375 mq, immersa in un contesto naturale di rara bellezza caratterizzato da quasi 2 ettari di terreno privato, garantendo massima privacy, indipendenza energetica e un’autentica esperienza di vita mediterranea.
La Proprietà e il Design
Il corpo principale conserva tutto il fascino architettonico delle masserie pugliesi. La parte storica della struttura risale al 1850 ed è stata oggetto di un attento e profondo restauro conservativo: il fascino delle volte a stella originarie è stato mantenuto intatto, ma l'edificio è stato isolato termicamente in ogni sua parte (pareti, soffitti e pavimenti). Sia il restauro della parte antica che la costruzione delle nuove aree sono stati eseguiti impiegando rigorosamente materiali naturali e traspiranti, come la pietra arenaria, intonaci a calce e materiali isolanti naturali.
Gli ambienti interni, ampi e luminosi, vantano finiture di altissimo livello, tra cui un magnifico pavimento in terrazzo gettato in opera che attraversa in continuità tutta l'abitazione. Il design è esaltato da elementi dei migliori brand internazionali: illuminazione curata da Flos e Reggiani, superfici e rivestimenti firmati Barazza e Mutina, e rubinetteria di lusso Hansgrohe e Gessi.
Ampia e accogliente zona living impreziosita da un suggestivo camino a focolare aperto
Cucina abitabile completamente attrezzata
4 camere da letto
5 bagni
Dependance indipendente con 1 camera e bagno privato (ideale per ospiti o personale)
Tecnologia, Impianti e Sostenibilità
Masseria Mo è stata concepita per ridurre drasticamente i consumi e l'impatto ambientale, offrendo al contempo il massimo comfort moderno:
Impianto termico all'avanguardia: Riscaldamento e raffrescamento a pavimento, integrati da un sistema di aria condizionata, il tutto alimentato da un'efficiente pompa di calore di ultima generazione.
Indipendenza energetica: Il tetto ospita un esteso impianto fotovoltaico da 11kW dotato di batteria di accumulo da 10kW per la produzione di elettricità, affiancato da un ulteriore sistema solare termico dedicato esclusivamente alla produzione di acqua calda sanitaria.
Autonomia idrica: L'acqua è fornita da un pozzo artesiano privato profondo 92 metri. L'acqua estratta viene purificata e resa sicura attraverso un sistema avanzato con filtri e lampade UV.
Esterni e Lifestyle
Gli spazi esterni rappresentano uno dei grandi punti di forza della proprietà. Ampie zone esterne attrezzate circondano la masseria, perfette per il relax, per pranzare all'aperto e per intrattenere gli ospiti. La scenografica piscina ad acqua salata si inserisce armoniosamente nel paesaggio. Il terreno di quasi 2 ettari è un inno alla biodiversità pugliese, includendo:
Un rigoglioso orto biologico
50 alberi di ulivo maturi che producono ancora ottime quantità di olive e olio
Un ricco frutteto che garantisce frutta fresca di stagione (albicocchi, fichi, kiwi, limoni, lime, prugne, gelsi, mandorle, noci, melograni, ecc.)
Caratteristiche principali in sintesi
Superficie interna: circa 375 mq (4 camere + 5 bagni + 1 dependance)
Terreno: quasi 2 ettari (con uliveto, frutteto e orto biologico)
Piscina privata ad acqua salata
Restauro conservativo del 1850 con isolamento termico e materiali naturali
Finiture di design: Terrazzo gettato in opera, Flos, Mutina, Gessi, ecc.
Alta Efficienza: Fotovoltaico 11kW con accumulo 10kW, Solare termico, Pozzo privato (92m) con purificazione.
Climatizzazione: Pompa di calore, riscaldamento/raffrescamento a pavimento + Aria condizionata.
Un investimento internazionale nel cuore della Puglia
La posizione strategica, a pochi minuti da Galatina e in prossimità delle principali mete turistiche del Salento, rende Masseria Mo una soluzione ideale per un pubblico internazionale alla ricerca di una residenza di prestigio o di un investimento nel settore hospitality di lusso. La proprietà si presta perfettamente a diversi utilizzi:
Luxury private residence
Boutique hospitality / masseria relais
Exclusive holiday rental
Retreat & wellness destination
Un’opportunità rara per acquisire una masseria autentica, già completamente ristrutturata, altamente sostenibile e pronta a generare valore immediato, in una delle aree più richieste e in crescita del Sud Italia. Masseria Mo: autenticità, design, ecosostenibilità e potenziale di investimento in un’unica proprietà d’eccellenza.