Appartamento in vendita a Roma - Largo dei Colli Albani, 14, 152 mq

Appia Nuova adiacenze metro Colli Albani siamo lieti di proporre la vendita di un appartamento di ampia metratura con possibiiità di modifiche interne. # appartamento in Vendita - Colli Albani: Spazio, Luce e Panorama Scopri questo straordinario APPARTAMENTO di circa 152 m² situato al settimo piano di una stabile signorile con ascensore. Una proprietà che combina ampiezza, luminosità e posizione privilegiata nel cuore di Roma. L'immobile, risalente al 1950 e da ristrutturare, offre infinite possibilità di personalizzazione secondo i tuoi gusti e necessità. ## Spazi Generosi e Versatili L'ampio ingresso con finestra introduce a un salone doppio che cattura la luce naturale da più direzioni grazie alla doppia esposizione (Sud, Est, Ovest). Tre camere da letto ben distribuite, una cucina abitabile funzionale, doppi servizi e un pratico ripostiglio completano la metratura generosa. Gli armadi a muro integrati ottimizzano lo spazio, mentre la possibilità di modifiche interne ti permette di creare la casa dei tuoi sogni. ## Terrazze e Viste Panoramiche Goditi momenti all'aperto sul terrazzino privato, perfetto per colazioni al sole o cene estive. La posizione assolata al settimo piano regala viste panoramiche sulla città, trasformando ogni giorno in un'esperienza speciale. ## Posizione Strategica e Servizi A pochi passi dalla fermata metro A "Colli Albani" e a soli 50 metri da Via Appia Nuova, troverai supermercati, farmacie, negozi, palestre e scuole. Nelle vicinanze il suggestivo Parco della Caffarella. Ottimi collegamenti con numerose linee di autobus e metro garantiscono mobilità senza compromessi. ## Opportunità di Investimento Classe energetica G (IPE: 114,00 kWh/m²) con riscaldamento a gas naturale ed elettrico. Usufruisci di preventivi e sopralluoghi gratuiti, elaborati progettuali e assistenza in cantiere per la ristrutturazione. Vantaggi e convenzioni speciali per mutui e finanziamenti ti agevolano nell'acquisto. **Un'occasione rara nel cuore di Roma: spazio, luce e potenziale infinito ti aspettano!** Classe energetica g Indice di prestazione energetica (IPE): 114,00 kwh/mq. Per maggiori informazioni o per appuntamento contattate il numero 06.7826252 oppure scrivere all'indirizzo e-mail: gruppoimmitaliano@gmail.com Tutta la documentazione tecnica e grafica presente è puramente indicativa e rappresenta esclusivamente una base illustrativa, non costituisce quindi elemento contrattuale. Classe energetica G NOSTRI SERVIZI -Siamo radicati sul territorio da oltre 30 anni -Agenti Immobiliari di altissimo livello associati FIAIP -Pubblicazione di ogni immobile acquisito sui migliori 40 siti specializzati -Spinta promozionale con mezzi e sistemi di comunicazione innovativi- ricerca del cliente secondo i target richiesti dall'immobile -Data base con oltre 5000 richieste -Assistenza totale, fino al rogito notarile e post Pratiche ed autorizzazioni specifiche per quanto riguarda la ristrutturazione: - Preventivi e sopralluoghi gratuiti. - Elaborati progettuali con soluzioni architettoniche. - Puntualità nelle consegne dei lavori. -Assistenza in cantiere con personale specializzato. Ulteriore vantaggio per l'erogazione di mutui alle migliori condizioni di mercato in termini di tasso, Spread, spese CONVENZIONE NAZIONALE CON TUTTE LE FORZE ARMATE PER TUTTO IL PERSONALE MILITARE E CIVILE CONVENZIONE CON I DIPENDENTI DEL GRUPPO EDITORIALE GEDI editore di La Repubblica, La Stampa, Il Secolo XIX, 13 testate locali, il settimanale l'Espresso e altri periodici , one CONVENZIONE CON L’ORGANIZZAZIONE SINDACALE F. I. A. L. S. (Federazione Italiana Autonoma Lavoratori Sanità) CONVENZIONE CON NOTAIO.