Appartamento in vendita a Milano - Via Sartirana, 3, 100 mq

PORTA GENOVA / NAVIGLI – RARA OPPORTUNITÀ: 100 MQ DUPLEX A SOLI [omissis]/MQ!

In Via Privata Sartirana 3, a pochissimi metri dalla MM2 Porta Genova e nel cuore pulsante del Tortona Fashion & Design District, proponiamo in vendita un affascinante duplex di circa 100 mq, caratterizzato da un’ampia metratura e da un'estrema flessibilità degli spazi.
A un prezzo introvabile per la zona ([omissis]), questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi cerca ampi volumi, massima privacy tra le zone di casa o un investimento ad altissima redditività in una delle location più richieste di Milano.

GARANZIA E VALORE AGGIUNTO (CAMBIO USO INCLUSO)

NOTA FONDAMENTALE: L'immobile, attualmente accatastato C/3, viene venduto con cambio di destinazione d'uso a RESIDENZIALE a cura e spese della proprietà, con la vendita che verrà perfezionata direttamente come abitazione.
Questo ti permette di acquistare oggi 100 mq abitativi nel cuore di Porta Genova al prezzo straordinario di soli [omissis] al mq!

DISPOSIZIONE INTERNA SU DUE LIVELLI
L'immobile vanta un doppio livello con ingresso indipendente al piano rialzato:
Piano Rialzato (Zona Giorno & Notte Principale):
Soggiorno luminoso con funzionale cucina a vista
Accogliente camera da letto
Bagno padronale
Piano Sottostante / Taverna (Spazi Multifunzione):
Collegato tramite comoda scala interna
Due grandi ambienti da personalizzare
Secondo bagno di servizio
La configurazione del piano inferiore garantisce massima flessibilità: perfetto come seconda/terza camera, zona smart working/studio, palestra privata, sala hobby o ampio guardaroba.

SCHEDA TECNICA E SPESE
Superficie: circa 100 mq su 2 livelli
Riscaldamento: Autonomo (per la massima gestione dei consumi)
Spese Condominiali: Contenute, circa [omissis]/anno ([omissis]/mese)
Stabile: Epoca/Civile (senza ascensore e portineria)
Stato Occupazionale: Libero subito (consegna rapida)
LA LOCATION: VIVERE IL MEGLIO DI MILANO
Via Sartirana è una via riservata e tranquilla a un passo da tutto:
Trasporti: MM2 Porta Genova e Stazione FS a 2 minuti a piedi.
Lifestyle: A brevissima distanza da Navigli, Darsena, Corso Genova e Via Tortona, tra boutique, ristoranti boutique, eventi del Fuorisalone e tutti i servizi di prima necessità sotto casa.

PERCHÉ È UN ACQUISTO INTELLIGENTE?
Rapporto MQ/Prezzo Imbattibile: In una zona con medie ben superiori ai [omissis]/mq, acquisti 100 mq a soli [omissis].
Versatilità Unica: La divisione su due livelli garantisce indipendenza tra gli ambienti, ideale anche per professionisti che lavorano da casa o per affitti a studenti/workers.
Pronto da Avere: Consegna immediata e pratica edilizia già impostata per la massima serenità dell'acquirente.
PREZZO RICHIESTO: [omissis]

NON FARSI SCAPPARE QUESTA OPPORTUNITÀ!
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