Appartamento in vendita a Firenze - Via dell'Orcagna, 31, 68 mq

Appartamento in Vendita a Beccaria - Via Orcagna

Scopri questo affascinante trilocale di 65 m² calpestabili (68 m² commerciali) situato nel cuore di Beccaria, a pochi passi da via Gioberti. Si tratta di un'opportunità unica, perfetta per chi ricerca qualità e comfort in una zona privilegiata della città.

L'immobile, completamente ristrutturato e in ottimo stato, è stato costruito nel 1940 e rappresenta un vero oggetto da amatori. Varcando l'ampio ingresso, ti accoglie una grande sala con cucina a vista che crea un'atmosfera luminosa e accogliente. La camera matrimoniale offre spazi generosi, mentre il bagno finestrato con box doccia garantisce praticità e benessere. Sono presenti ripostigli funzionali per l'organizzazione dello spazio.

Situato al piano terra con accesso adattato per persone con mobilità ridotta, l'appartamento è raggiungibile comodamente da doppio accesso. Tutti gli impianti sono certificati e a norma, garantendo massima sicurezza. Il sistema di riscaldamento e raffrescamento è gestito da una moderna pompa di calore caldo/freddo (senza gas), completato da aria condizionata per il massimo comfort in ogni stagione.

L'orientamento Nord-Sud assicura una distribuzione ottimale della luce naturale. Esternamente, gode di un grazioso giardino tergale, uno spazio privato ideale per il relax. Completa l'offerta uno spazio privato dedicato a due posti auto, essenziale per la praticità quotidiana.

La classe energetica D (consumo 187,61 kWh/m² anno) riflette un buon equilibrio tra efficienza e sostenibilità. L'immobile è libero e pronto per essere abitato. Un'occasione rara in una posizione strategica!
L'indirizzo è puramente indicativo, comunque l'immobile si trova nei paraggi