Casa indipendente in vendita a Adria - Via Gardena, 10, 102 mq

Intermedia Immobiliare è lieta di proporre in vendita, IN ESCLUSIVA, nella bellissima città di Adria, una casa accostata su due livelli con giardino e garage.
DESCRIZIONE:
Il fascino dell'indipendenza a due passi dal centro di Adria
Se sogni una casa tutta tua, libera da spese condominiali e pronta da abitare senza lo stress di un cantiere, questa soluzione accostata su due livelli è l'opportunità che stavi aspettando. Completamente ristrutturata tra il 2022 e l'inizio del 2024, questa proprietà è un perfetto mix di efficienza moderna e comfort ed è proposta al prezzo eccezionale.
Un'accoglienza pensata per la vita di tutti i giorni
Varcando la soglia al piano terra si viene avvolti da un'atmosfera calda e curata, dove spicca l'eleganza del pavimento in gres porcellanato che unisce armoniosamente tutti gli ambienti, scala compresa. Qui la zona giorno si apre su una bellissima e spaziosa cucina abitabile – il vero cuore della casa –, affiancata da un salottino intimo e accogliente per i tuoi momenti di relax. La massima funzionalità del piano è garantita da un pratico antibagno, un bagno di servizio e una comodissima lavanderia separata, un vero lusso introvabile nelle case moderne.
La privacy del piano superiore e il comfort termico.
Salendo al primo piano si sviluppa il reparto notte, un'oasi di pace resa acusticamente e termicamente perfetta grazie a un recente abbassamento del soffitto isolato in lana di roccia. Un corridoio distribuisce perfettamente gli spazi tra la grande camera padronale, una camera singola decisamente spaziosa e il secondo bagno. Che sia piena estate o una mezza stagione, la casa offre sempre il clima ideale grazie a ben tre climatizzatori inverter con pompa di calore (da 1.200 BTU nella zona giorno e uno in ciascuna camera). Per l'inverno, una nuovissima caldaia a condensazione esterna installata nel 2024 alimenterà l'impianto a termosifoni, che verrà consegnato montato, funzionante e pronto all'uso prima della vendita.
Libertà all'aria aperta e dettagli di qualità
Il vero gioiello della proprietà è lo spazio esterno: un giardino esclusivo di ben 88 mq, un angolo di paradiso privato e sicuro dove far giocare i bambini, organizzare barbecue o rilassarsi al sole. A completare il tutto, un box auto privato di 15 mq all'esterno. La casa è curata in ogni dettaglio, dagli infissi in legno con vetrocamera e zanzariere, alla flessibilità della cucina (già predisposta sia per induzione che per il gas tradizionale), fino alla canna fumaria esterna in acciaio già pronta per una eventuale idrostufa a pellet già predisposta. Anche la facciata esterna è nata per durare, rifinita con un intonachino strutturale anticavillature che azzera i pensieri di manutenzione futura.
Nota: La casa viene presentata in foto arredata, ma il prezzo s'intende per l'immobile libero; qualora l'arredamento fosse di vostro gradimento, potrà essere oggetto di una trattativa separata. La stufa a pellet attuale non è inclusa.
Contattaci subito per fissare una visita e innamorartene di persona!
Per ulteriori informazioni, valutare le migliori proposte e fissare i sopralluoghi agli immobili di vostro interesse potete trovarci presso la nostra sede di Adria –Via Angeli n. 56 - vicino alla Chiesa della Tomba
è presente ad Adria dal 1996.
Uno staff di professionisti seri e preparati offrono competenza e professionalità per garantire al cliente le migliori proposte immobiliari e il buon esito delle operazioni di compravendita e di locazione.
La nostra agenzia ha la propria sede ad Adria (RO) in V. Angeli N.56 e nell’isola di Albarella in V. Casa del Porto n. 3.
Rivolgetevi ad Intermedia Immobiliare per comprare o affittare casa.