Appartamento in vendita a Roma - Via Alessandro Castelli, 76 mq

In Via Alessandro Castelli, all'interno di un contesto residenziale tranquillo e riservato di soli tre piani CON ASCENSORE e ACCESSO PER DISABILI proponiamo in vendita un moderno bilocale al piano terra di 76 mq commerciali, REALIZZATO NEL 2023, COMPLETAMENTE ARREDATO e PRONTO DA ABITARE SUBITO
L'immobile si distingue per l'ottima distribuzione degli ambienti e una totale ESPOSIZIONE A SUD che regala straordinaria LUMINOSITÀ e ariosità durante TUTTO L’ARCO DELLA GIORNATA.
La zona giorno è composta da un soggiorno accogliente con angolo cottura a vista, da cui si accede direttamente al meraviglioso spazio esterno privato: un comodo PORTICO coperto di circa 20 mq e un curato GIARDINO di circa 80 mq, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o per chi ha animali domestici. La zona notte comprende una camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato con box doccia e termoarredo.
Costruito secondo i più rigorosi criteri di efficienza in Classe Energetica A3, l’appartamento è dotato di IMPIANTI DI ULTIMA GENERAZIONE: riscaldamento a pavimento con pannelli radianti, impianto fotovoltaico, pompa di calore per il riscaldamento e la climatizzazione (aria calda/fredda) e infissi in doppio vetro a taglio termico. A elevare ulteriormente il livello di comfort troviamo la domotica integrata con COMANDO VOCALE ALEXA per la gestione di luci e tapparelle elettriche avvolgibili, oltre a VIDEOCITOFONO con controllo accessi e impianto ANTIFURTO gestibili comodamente da remoto via smartphone.
A completare la proprietà, compreso nella vendita, un ampio BOX AUTOdoppio di circa 35 mq, ideale per due vetture e utilizzabile anche come capiente spazio cantina/deposito, con accesso regolato da cancello elettrico. Le SPESE condominiali sono CONTENUTE, pari a circa [omissis] mensili.
La posizione unisce la quiete di un quartiere residenziale alla PRATICITÀ DEI COLLEGAMENTI: vicinissima a Via Collatina e alla zona de La Rustica, l'area è ottimamente servita da supermercati, scuole e attività commerciali, oltre a godere della vicinanza della stazione ferroviaria FL2 La Rustica Città e delle linee bus di zona, che collegano agevolmente l'immobile con il resto di Roma.
Una soluzione chiavi in mano da [omissis], perfetta per chi cerca tecnologia all'avanguardia, bassi consumi energetici e uno sfogo esterno esclusivo senza rinunciare a spazio e comodità