Appartamento in vendita a Messina - Via Pietro Castelli , 18, 97 mq

Ultimo piano luminoso composto da 3 camere, cucina e bagno. Superficie caplestabile 85 mq e commerciale 95 mq. Nessuna spesa di condominio.

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In via Pietro Castelli, all’interno di un elegante condominio risalente alla metà degli anni ’60, proponiamo in vendita un ampio appartamento posto al 4° ed ultimo piano con ascensore, caratterizzato da ambienti generosi, ottima vivibilità e una posizione particolarmente interessante anche in ottica investimento.

L’ingresso si apre direttamente sulla grande zona living di oltre 30 mq, un ambiente versatile e luminoso, perfetto per accogliere gli ospiti, pranzare o semplicemente rilassarsi sul divano. Le due camere da letto matrimoniali, rispettivamente di circa 19 e 15 mq, offrono dimensioni XL e si prestano a qualsiasi soluzione d’arredo.

La cucina abitabile di circa 10 mq è dotata di un pratico balcone di servizio con lavanderia. Grazie alla distribuzione degli ambienti, è inoltre possibile collegarla alla zona living con un semplice intervento di muratura, creando un moderno e ampio ambiente open space.

Il bagno, comodo e ben disimpegnato, dispone di finestra, caratteristica che garantisce naturale aerazione e un ambiente sempre salubre e piacevole.

La casa dispone di due balconi, entrambi non direttamente esposti sulla via Pietro Castelli, ma affacciati su due traverse più tranquille e silenziose.

Ma sono soprattutto due gli elementi che rendono questa proposta particolarmente interessante.

Il primo è la presenza di uno spazio condominiale destinato a parcheggio, un valore tutt’altro che trascurabile in una zona dove trovare posto per l’auto può diventare quotidianamente complicato.

Il secondo è la vicinanza all’Aulario – Polo Didattico Interdisciplinare dell’Università degli Studi di Messina, che rende l’appartamento estremamente interessante per chi cerca un immobile da acquistare e mettere immediatamente a reddito, ad esempio destinandolo al mercato delle locazioni per studenti e giovani lavoratori.

A rendere ancora più particolare questa proprietà è la situazione delle spese condominiali: il condominio è infatti proprietario delle botteghe presenti al piano terra, attualmente locate con buona redditività. I proventi degli affitti consentono di azzerare le spese ordinarie a carico dei condomini, contribuire alla copertura di eventuali interventi straordinari e, a fine anno, distribuire ai proprietari eventuali somme residue.

Una soluzione quindi interessante sia per chi desidera una casa ampia e confortevole in una zona servita, sia per chi cerca un investimento con elevato potenziale di redditività e costi condominiali particolarmente contenuti.

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