Villa in vendita a Padova, 234 mq

Guizza _ Nel cuore della Guizza proponiamo soluzione in villetta singola con grazioso giardino privato, pronta per essere abitata. Il quartiere nel quale è inserita è composto perlopiù da villette, strade ariose, parchi e aree verdi. A pochi passi sono raggiungibili tutti i principali servizi incluso un lungo percorso pedonale per camminate all'aperto e jogging.

La casa si sviluppa su due livelli, al piano primo ci accoglie il piano nobile costituito da reparto giorno e reparto notte ed è accessibile mediante scala interna ed esterna.

La zona giorno è di circa 52 mq suddivisa in circa 37 mq di zona giorno e 15 mq di cucina abitabile, volendo separata da due porte scorrevoli.

Segue poi il disimpegno distributivo che fa da bussola per le tre camere a scalare e i due bagni ampi e finestrati.

Collegato da una scala interna il piano terra funge da gradevole zona dedicata a "taverna" con grande camino a legna, cucina e camera ospiti, nonché bagno finestrato. Completa il piano la lavanderia e il vano tecnico.

Il garage doppio è collegato al piano mediante porta REI ed ha una metratura di circa 50 mq, il basculante è motorizzato di tipo sezionale.

Il giardino è curato e piantumato, gradevole la pavimentazione di accesso in porfido con posa mista.

L'Immobile è stato edificato nel 1972 e sapientemente ristrutturato nel 1997 con rifacimento della scala esterna ed interna, sostituzione dei pavimenti, rivestimenti, posa di nuovi serramenti, rifacimento della pavimentazione esterna nonché rifacimento dell'impianto elettrico e di riscaldamento. Lo stato conservativo attuale è ottimo e rappresenta una soluzione pronta per essere abitata fin da subito.

L’immobile dispone di riscaldamento mediante ventilconvettori ad aria calda/fredda, ogni zona ha un termostato dedicato e questo permette di moderare i consumi. I serramenti sono in legno massello verniciati. Il sistema di riscaldamento è collegato ad una pompa di calore Riello installata nel 2014 e caldaia a gas metano per acqua calda sanitaria. Dispone, inoltre, di un impianto fotovoltaico da 6 kW installato nel 2014 con conto energia.

I pavimenti sono in legno Ipé e marmo rosso di asiago al piano primo. Il tetto è stato rifatto nel 2010 (ca.) con inserimento di guaina e tegole con posa di nuove lattonerie e pluviali in rame. Presente connessione internet con fibra.

Classe Energetica: C