Villa in vendita a Torreglia - Via Abate Barbieri, 30, 594 mq

Proponiamo in vendita villa singola circondata da circa 7.000 mq di scoperto privato, costituito da un bel giardino curato e piantumato, brolo, parti boschive e oliveti.

La villa si presenta arroccata sul fianco di un piccolo colle. Da "le spalle" ai più imponenti monte Baiamonte e Il Roccolo e si pone innanzi ai piedi del Monte Rua e con vista piena sul Monte Pirio. Lo scenario dalla villa è suggestivo ed offre uno scorcio perfetto sul palcoscenico unico dei Colli Euganei.

La proprietà si sviluppa su due livelli e sfrutta la pendenza del colle per uno sviluppo panoramico e suggestivo.

Il piano nobile si compone di una una zona giorno, di circa 80 mq, che offre una calda e accogliente zona living. Quest'ultima impreziosita da un meraviglioso camino a legna che funge da cuore della casa. Segue la zona pranzo (con angolo cottura) che offre una vista introvabile, a "sbalzo" sui colli e sul lussureggiante paesaggio. Negli ambienti appena descritti spadroneggia, invitata dalle numerose vetrate, la luce naturale.

La zona giorno è circondata da una terrazza che la corteggia sui tre lati.

La zona notte, allo stesso piano, si sviluppa su tre camere da letto (di cui due matrimoniali e una doppia) e due bagni finestrati.

Al piano terra si accede con scala interna oppure con accesso indipendente dall'esterno. Troviamo una zona cantinata di circa 90 mq divisa in un ambiente, ora adibito a cucina. Segue un ambiente ampio e polivalente, un magazzino, una centrale termina e un altro bagno (da ultimare).

La villa si presta per essere la soluzione ideale per tutti coloro che intendono rifugiarsi in un angolo di paradiso immerso nel verde, lontano dal caos cittadino e dall'inquinamento luminoso.

Interessante opportunità di investimento per chi voglia creare una struttura ricettiva immersa nei Colli Euganei.

Questa introvabile residenza risale ai primi anni 60 e completamente ristrutturata a fine anni 90. Ha goduto poi di continui lavori di miglioria e manutenzione.

Nel 2022 sono stati installati i nuovi serramenti in PVC triplo vetro e la caldaia a condensazione. E' stato realizzato inoltre un impianto fotovoltaico da 10 kW associato ad un impianto di accumulo di circa 10 kW. Presente la climatizzazione estiva in pompa di calore mediante split.

Da un punto di vista logistico si colloca a 4 km dal centro di Torreglia, a circa 20 km da Prato della Valle e a meno di un'ora dall'aeroporto di Venezia.

Classe Energetica: A1