Villa in vendita a Castelletto Sopra Ticino - Via Beati, 95, 439 mq

Proponiamo in vendita a Castelletto Ticino, in una posizione tranquilla e immersa nel verde, una villa indipendente costruita nel 1995 e circondata da un giardino privato di circa 1.170 m². La proprietà si trova in un contesto riservato, pur rimanendo comoda ai principali servizi e ai collegamenti verso il Lago Maggiore, Arona e le località della zona. La presenza di ampi spazi esterni e la distribuzione su due livelli rendono questa abitazione adatta sia come residenza principale sia come casa per le vacanze.
La villa, con una superficie interna di circa 322 m² e una superficie commerciale complessiva di circa 439 m², è attualmente organizzata in due unità abitative indipendenti, una soluzione particolarmente interessante per famiglie che desiderano mantenere spazi distinti o per chi necessita di un’abitazione con una seconda unità destinata a ospiti o familiari. La distribuzione interna consente inoltre di riunire facilmente gli ambienti in un’unica abitazione.
Al piano terra si sviluppa una prima unità composta da un soggiorno con camino, una cucina abitabile in muratura collegata a un’ampia veranda luminosa, caratterizzata da soffitti alti e affacciata direttamente sul giardino. La zona notte comprende due camere, una delle quali attualmente utilizzata come stireria, e due bagni. Completano questo livello una lavanderia, un locale tecnico e un ripostiglio ad uso attrezzi.
Il piano superiore ospita la seconda unità abitativa, caratterizzata da un soggiorno con travi a vista e pavimenti in parquet, una cucina moderna di recente realizzazione con penisola centrale, due camere da letto dotate di balcone e due bagni con finiture in marmo. Un ulteriore terrazzino offre una piacevole vista sul verde circostante e, nelle giornate più limpide, sulle cime del Monte Rosa.
Gli spazi esterni rappresentano un ulteriore elemento distintivo della proprietà. Il giardino privato di circa 1.170 m² circonda la villa sui quattro lati e ospita una fonte d’acqua naturale. Un pergolato permette di organizzare pranzi e cene all’aperto, mentre balconi e aree verdi offrono diversi spazi da vivere durante la bella stagione. La proprietà dispone inoltre di un garage privato con due posti auto, accesso carraio con cancello automatico e spazi esterni facilmente fruibili.
Dal punto di vista tecnico, la villa dispone di riscaldamento autonomo a gas con radiatori, impianto di climatizzazione, sistema di allarme, pannelli solari per la produzione di energia elettrica e pannelli termici per la produzione di acqua calda. L’immobile si presenta in buono stato di manutenzione ed è immediatamente abitabile.
Questa villa è una soluzione interessante per chi cerca una casa indipendente con ampi spazi, privacy e un giardino di dimensioni generose, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi. La possibilità di utilizzare la proprietà come due abitazioni separate la rende particolarmente adatta a più nuclei familiari, mentre la possibilità di riunire gli spazi in un’unica dimora permette di personalizzarne la distribuzione secondo le proprie esigenze. È inoltre una scelta adatta come seconda casa per chi desidera trascorrere il proprio tempo libero in un contesto verde e tranquillo a breve distanza dal Lago Maggiore.