Villa in vendita a Floridia - Via Anapo, 5, 330 mq

Esclusiva Residenza Indipendente a Floridia: Spazio, Comfort e Versatilità Situata nel cuore di Floridia (SR), in Via Anapo, proponiamo una raffinata soluzione immobiliare indipendente che combina sapientemente ampie metrature, finiture di pregio e una distribuzione funzionale degli spazi su più livelli. Il Piano Terra: Il Cuore della Casa e del Relax Il piano terra accoglie gli ospiti in un ambiente pensato per la convivialità e il tempo libero. La zona giorno è composta da un ampio salone e una cucina abitabile. La particolarità di questo livello è data dai due pozzi di luce sapientemente integrati, che garantiscono luminosità naturale e aerazione costante a tutti gli ambienti, creando suggestive aree relax interne. Zona Notte e Svago: Camera padronale, bagno finemente rifinito e una dedicata camera giochi per bambini, ideale per la privacy dei più piccoli. Garage: Comodo box auto di circa 35 mq con accesso diretto, fondamentale per il comfort urbano. Il Primo Piano: Eleganza e Grandi Spazi Esterni Salendo al primo piano si sviluppa l'abitazione principale, caratterizzata da ambienti ariosi e soffitti alti. Zona Living: Ingresso su salone e cucina interna. Camere Padronali: Due ampie camere da letto, entrambe dotate di bagno privato in camera, per il massimo della riservatezza. Outdoor Living: Il vero fiore all'occhiello è il grande terrazzo di 66 mq, un'oasi all'aperto dotata di una funzionale cucina in muratura, perfetta per cene estive e momenti di svago all'aperto. Caratteristiche Tecniche e Impiantistica L'immobile è stato curato sotto ogni aspetto tecnico per garantire sicurezza e risparmio energetico: Riscaldamento: Attualmente alimentato da un'efficiente stufa a pellet, con già presente la predisposizione completa per l'impianto a termosifoni. Acqua Sanitaria: Caldaia dedicata di ultima generazione. Conformità: Impianti certificati a norma di legge e immobile dotato di abitabilità. Un'Opportunità "Chiavi in Mano" La proprietà offre l'interessante possibilità di includere nella trattativa l'arredamento presente, permettendo all'acquirente di personalizzare o completare l'allestimento delle stanze secondo il proprio gusto senza lo stress del trasloco immediato.