Appartamento in vendita a Cagliari - Via San Rocco, 22, 65 mq

Lungo via San Rocco, al confine con lo storico quartiere di Villanova e a pochi passi dal Mercato Civico di San Benedetto, nasce EXMO, un progetto di riqualificazione firmato dallo studio Mei e Pilia, che restituisce nuova vita all’ex Mobilificio Marino Cao, per circa mezzo secolo punto di riferimento dell’artigianato e dell’arredamento in Sardegna. L’intervento, con consegna prevista per il 2028, recupera l’edificio originario degli anni ’40 reinterpretandolo in chiave contemporanea e dando vita a residenze dal forte carattere industriale, progettate per integrarsi nel tessuto urbano rispettandone la memoria e l’identità storica.

All’interno del complesso proponiamo in vendita l’Appartamento Olmo, situato al primo piano. L’ingresso conduce direttamente alla zona giorno, un ambiente ampio e ben organizzato, dove la zona living si sviluppa in continuità con un cucinotto riservato, soluzione che permette di mantenere ben distinti gli spazi dedicati alla preparazione dei pasti senza rinunciare alla piacevole apertura della zona living. La presenza di due ampie finestre garantisce un’ottima luminosità naturale e contribuisce a rendere l’ambiente accogliente, luminoso e piacevole da vivere.

La camera da letto soppalcata rappresenta uno degli elementi più caratteristici dell’abitazione. Inserita nella particolare configurazione degli spazi, sfrutta la verticalità dell’ambiente e permette di creare una zona più riservata e raccolta, mantenendo al tempo stesso un interessante rapporto con la zona giorno. Un disimpegno organizza la distribuzione interna e conduce al bagno, completando in maniera funzionale gli ambienti dell’abitazione.

Elemento di particolare pregio dell’appartamento è la presenza di una terrazza sovrastante, di pari metratura rispetto all’abitazione, accessibile attraverso il vano condominiale. Un importante spazio aggiuntivo da vivere e valorizzare, ideale per creare una piacevole area esterna dedicata al relax, alla convivialità o semplicemente per godere di uno spazio esclusivo nel cuore della città.

Gli interni riprendono il raffinato stile Industrial Chic che caratterizza l’intero progetto EXMO: cemento a vista, travi in ferro e grandi superfici vetrate dialogano con finiture di alto livello e materiali accuratamente selezionati, creando un equilibrio riuscito tra la memoria dell’edificio storico e un design contemporaneo.

Ogni unità sarà realizzata in classe energetica alta, con soluzioni progettuali moderne e particolare attenzione all’efficienza, al comfort abitativo e alla qualità degli spazi.

Grazie alla posizione centralissima, nel cuore di Cagliari e a breve distanza dai principali servizi cittadini, l’immobile rappresenta una soluzione particolarmente versatile: ideale come prima abitazione, come investimento immobiliare oppure come raffinato punto d’appoggio in città.

Una proposta pensata per chi cerca qualcosa di diverso da un appartamento tradizionale, dove una zona giorno luminosa e ben organizzata, un cucinotto riservato, una camera da letto soppalcata, un importante spazio esterno e un progetto architettonico dal carattere deciso incontrano un’estetica contemporanea e ricercata.

Immobile soggetto a IVA.