Casa indipendente in vendita a Ferrera di Varese - Via Rocca, 125 mq

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Nel cuore della caratteristica e tranquilla "zona Rocca" di Ferrera di Varese, proponiamo in vendita un luminoso terratetto indipendente da cielo a terra. L'immobile, grazie alla sua generosa metratura e alla felice esposizione, rappresenta una tela bianca ideale per chi desidera creare la propria casa su misura in un contesto storico e paesaggistico di grande fascino.

La casa si sviluppa su tre livelli, garantendo una separazione ottimale e funzionale degli spazi:

Piano Terra: L'ingresso si apre su una pratica area di servizio composta da un comodo box auto, un capiente locale caldaia e una taverna. Quest'ultima, una volta personalizzata, si presta perfettamente per diventare una sala hobby o un'accogliente zona per cene e momenti di convivialità in famiglia.

Piano Primo (Zona Giorno): Salendo le scale si accede al cuore pulsante della casa. Qui troviamo un luminoso soggiorno, una spaziosa cucina abitabile perfetta per i pasti di tutti i giorni e un primo bagno finestrato. A completare il livello, un balcone che dona un gradevole sfogo esterno alla zona giorno.

Piano Secondo (Zona Notte): Il piano superiore è dedicato al riposo e ospita due ampie camere da letto e un secondo bagno. Il vero fiore all'occhiello di questa proprietà è il grande terrazzo: uno spazio aperto e soleggiato che regala una splendida vista panoramica sulla vallata e sui monti circostanti, ideale per rilassarsi all'aria aperta.

Stato dell'immobile e potenziale
L'abitazione necessita di interventi di ristrutturazione, con particolare urgenza focalizzata sul rifacimento del tetto e sulla manutenzione/impermeabilizzazione del terrazzo panoramico. Si tratta di un'opportunità eccellente per chi desidera personalizzare gli ambienti, scegliendo finiture e materiali secondo il proprio gusto e potendo potenzialmente usufruire delle agevolazioni fiscali vigenti in materia di recupero edilizio.

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