Appartamento in vendita a Chivasso - Via Benedetto Cairoli, 8, 90 mq

Situato in una posizione strategica invidiabile, a pochi passi dall'area pedonale di Via Torino e dalla stazione ferroviaria, questo intimo contesto di sole 5 unità abitative racchiude una storia unica: l'edificio, risalente al 1911, è nato infatti come un antico monastero. L'immobile gode di una quiete assoluta e di un silenzio raro, pur trovandosi nel cuore dei servizi cittadini.
Proponiamo in vendita un appartamento su due livelli di circa 90 mq, caratterizzato da spazi ben distribuiti e costanti interventi di ammodernamento che lo rendono pronto da abitare.
LA DISPOSIZIONE INTERNA
• Piano Terra: Ingresso su pratico disimpegno, accogliente cucina abitabile, utile dispensa/ripostiglio, soggiorno e un primo bagno dotato di vasca.
• Primo Piano: Collegato da una suggestiva scala in legno interna, si sviluppa la zona notte composta da disimpegno, un'ampia camera matrimoniale con affaccio su balcone privato e un secondo bagno con doccia, completamente ristrutturato a nuovo nel 2026.

IL VALORE AGGIUNTO: SPAZIO ESTERNO E PERTINENZE
Il vero fiore all'occhiello della proprietà è lo splendido giardino privato di circa 130 mq, ideale per momenti di relax all'aperto, cene estive o per coltivare un orto. L'area esterna comprende inoltre un comodo gazebo attrezzato per il ricovero di due auto. Completa la soluzione una spaziosa cantina di 15 mq al piano interrato.
UNA CASA EFFICIENTE E AGGIORNATA NEL TEMPO
L'immobile è stato oggetto di una manutenzione costante e di importanti migliorie tecnologiche volte al risparmio energetico e alla sicurezza:
• 2026: Rifacimento totale del bagno al primo piano.
• 2024: Installazione di caldaia a condensazione di ultima generazione, condizionatori con pompa di calore, revisione dell'impianto elettrico e pulizia approfondita dell'impianto idraulico.
• Domotica: Installazione (nel 2024) di termovalvole smart per la gestione e il controllo da remoto del riscaldamento di ogni singolo radiatore.
• Finiture precedenti: Pavimentazione rifatta nei primi anni '90 e bagno del piano terra rivisto nel 2000.

ACCESSORI E SICUREZZA
L'appartamento è dotato di portoncino blindato, infissi in legno con doppi vetri (ideali per l'isolamento termico e acustico), zanzariere su tutte le finestre e inferriate di sicurezza sul lato strada.
Una casa che unisce il sapore della storia, l'indipendenza di un grande giardino e le comodità tecnologiche di oggi, con un layout flessibile pronto a plasmarsi sulle tue esigenze. Da vedere!

Per informazioni su questo annuncio rivolgersi all'agenzia Immobiliare Piemontese, via Bettoia 81 Caluso (TO) tel. 0119891745 e-mail: info@immobiliarepiemontese.it - sito internet www.immobiliarepiemontese.it