Villa in vendita a Mazzè - Via Caluso, 17, 185 mq

Proponiamo in vendita a Mazzè, in una zona residenziale riservata e tranquilla a soli 800 metri dal centro del paese, una luminosa villa indipendente libera su quattro lati. Edificata nel 2010, la proprietà si presenta in ottimo stato manutentivo ed è caratterizzata da ampi spazi interni distribuiti su più livelli, perfetti per soddisfare le esigenze di tutta la famiglia.

I principali punti di forza della proprietà
• Indipendenza totale: la villa è libera su quattro lati e circondata da un giardino e corte privata di circa 400 mq.
• Esposizione ideale: il fronte principale è orientato a sud, una caratteristica che garantisce una straordinaria luminosità naturale per tutto il giorno.
• Efficienza energetica: riscaldamento con caldaia autonoma a metano di ultima generazione, sostituita nel 2022.
• Comfort e finiture: gli infissi sono in legno con doppio vetro per un perfetto isolamento termico.

Piano Terra: la zona giorno
L'ingresso principale si apre su un soggiorno doppio di generose dimensioni, ideale per creare un'area relax e una spaziosa zona pranzo. Proseguendo si trovano una cucina abitabile e un primo servizio igienico finestrato dotato di vasca da bagno.
Primo Piano: la zona notte collegata tramite una comoda scala interna, il disimpegno conduce a due camere da letto, di cui una con uscita su un balcone coperto. Il piano è servito da un secondo bagno con doccia e da uno splendido terrazzo di circa 25 mq con una vista incantevole sull’aperta campagna, ideale per i momenti di relax all'aperto.
Secondo Piano: il sottotetto che è attualmente composto da una camera da letto, un servizio e un ulteriore spazio ideale da utilizzare come locale sgombero, area hobby o deposito.
Il piano interrato ospita due ampi locali di sgombero e un'accogliente cantina dotata di camino, perfettamente adibita a taverna. Questo livello, oltre ad essere collegato da scala interna, gode di un ingresso indipendente direttamente dal giardino.

L'immobile è interamente circondato da un giardino e da un cortile esclusivo di circa 400 mq, completamente recintato e ideale per godersi la massima privacy all'aria aperta.
L'accesso alla proprietà avviene tramite un cancello carraio principale affiancato ad un cancelletto pedonale esposti a ovest.

Per informazioni su questo annuncio rivolgersi all'agenzia Immobiliare Piemontese, via Bettoia 81 Caluso (TO) tel. 0119891745 e-mail: info@immobiliarepiemontese.it - sito internet www.immobiliarepiemontese.it