Villa in vendita a Volvera - VIA GUGLIELMO MARCONI, 4, 400 mq

In zona tranquilla e residenziale, la villa indipendente è libera su quattro lati e dispone di circa 300 mq di area esterna privata in parte verde e in parte terrazzata, la quale permette di vivere la proprietà in modo confortevole e di adattarla a diverse esigenze familiari e personali.
La villa si sviluppa su tre livelli: al piano terreno troviamo un ampio salone doppio, ideale come spazio conviviale e di rappresentanza, oltre a una cantina, una cucina, un bagno dotato di doccia e per concludere un box auto. Il primo piano costituisce il cuore della zona abitativa ed è composto da due ampie camere matrimoniali, un bagno finestrato e dotato di doccia , una cucina e un ulteriore salone, con ambienti generosi e facilmente personalizzabili secondo le proprie necessità.
Al piano sottotetto troviamo un grande open space attualmente arredato e utilizzato come camera, oltre a due ulteriori locali allo stato grezzo, oggi destinati a ripostiglio e sottotetto, ma che possono rappresentare un'interessante risorsa per chi desidera sfruttare ulteriormente gli spazi della casa. In tale ambiente è inoltre presente un bagno.
All'esterno la villa dispone di ulteriori spazi funzionali, tra cui un deposito attrezzi chiuso, una tettoia con attacco dell'acqua e pergolati recentemente sostituiti, ideali per vivere e organizzare gli spazi esterni durante la bella stagione.
Il riscaldamento e l'impianto elettrico sono sezionati sui diversi livelli abitativi, permettendo una gestione indipendente degli ambienti. La caldaia è stata sostituita circa otto anni fa, mentre il tetto è stato rivisitato. L'abitazione è inoltre dotata di vespaio, situato a circa un metro al di sotto del piano di pavimentazione.
L'immobile è attualmente dotato di predisposizione per l'impianto antifurto ed è presente il sistema Sicuritalia con protezione perimetrale e volumetrica, sezionata sui diversi livelli abitativi. Sono inoltre presenti le inferiate al piano terreno e al primo piano.
La casa è stata oggetto di diversi interventi di manutenzione e cura: è stata tinteggiata recentemente, sono stati sostituiti i pergolati, sono state imbiancate le scale e le parti sottostanti, mentre all'esterno sono stati ripristinati il marciapiede e la zona d'ingresso in porfido, che è stata opportunamente livellata.
Un ulteriore elemento distintivo della proprietà è la presenza di un pozzo profondo circa 35 metri.
L'arredamento presente può inoltre essere eventualmente oggetto di trattativa.
La villa rappresenta quindi una soluzione particolarmente interessante per chi desidera una casa indipendente, di ampia metratura e libera su tutti i lati, con numerosi ambienti accessori, spazi da vivere e possibilità di personalizzazione.