Appartamento in vendita a Catania - via sant\'angelo custode, 57, 85 mq

Remax prone in vendita in zona centralissima e strategica, precisamente in Via Sant'Angelo Custode 57 (a pochissimi passi da Via Plebiscito), proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 85 mq situato al primo ed ultimo piano di un piccolo palazzetto di sole due unità abitative (senza spese condominiali).
L'immobile conserva affascinanti elementi dell'epoca, come le tipiche e ricercate pavimentazioni in cementine originali, ideali da valorizzare durante un intervento di ristrutturazione.
Distribuzione degli Spazi Interni:
Ingresso: Da una comoda scala interna all'edificio si accede al primo piano
Disimpegno di Ingresso: Funzionale disimpegno d'accoglienza.
Zona Notte / Prima Camera: Luminosa camera da letto servita da balcone.
Zona Giorno: Ampio e versatile soggiorno/salone dotato di ben due balconi espansivi che garantiscono un'ottima luminosità naturale.
Cucina: Abitabile e ben disposta.
Bagno: Funzionale e completo di box doccia.
Punto di Forza – Lo Spazio Esterno:
Attraverso una scala a chiocciola si accede al terrazzo sovrastante di pertinenza esclusiva: uno spazio vivibile e riservato, perfetto per creare una zona relax all'aperto, un solarium o uno spazio per cene e aperitivi estivi oltre che spazio da riservare ai turisti se si vuole realizzare una struttura ricettiva.
Potenziale e Versatilità:
L'immobile si presenta da ristrutturare, offrendo un grandissimo potenziale di personalizzazione. Grazie alla disposizione degli ambienti, alla presenza del terrazzo e alla posizione vicina ai principali punti di interesse turistico e culturale della città, rappresenta la soluzione ideale per:
Prima Casa: Per chi desidera un'abitazione indipendente, spaziosa e priva di contesto condominiale formale.
Investimento / Struttura Ricettiva: Perfetta per essere adibita a Casa Vacanze, B&B o Locazione Turistica, garantendo un'alta redditività.
Dettagli Sintetici:
Superficie: 85 mq + Terrazzo di pertinenza
Piano: Primo (edificio di sole 2 unità)
Stato: Da ristrutturare
Caratteristiche di pregio: Cementine storiche, esposizione con balconi, terrazzo sovrastante, no condominio

Possibilità di usufruire del parcheggio vicino l'abitazione con abbonamenti mensili e annuali

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