Descrizione

Straordinario Attico e Superattico Panoramico in Palazzo d'Epoca Anni '30 con Terrazzi e Box Doppio ai Parioli.

In una delle cornici più aristocratiche e ricercate della Capitale, lungo l'elegante cortina alberata di Viale Gioacchino Rossini (a pochi passi da Villa Borghese e dai Parioli storici), proponiamo in vendita una dimora di rara rappresentanza: un maestoso attico e superattico attualmente in fase di integrale ristrutturazione, inserito in un raffinato edificio razionalista degli anni ’30 dotato di ascensore e servizio di portineria.

La residenza, concepita su progetto d'autore per fondere il fascino dell'architettura d'epoca con il massimo del comfort contemporaneo, si sviluppa su due livelli (quinto e sesto piano) collegati tra loro e dotati di accessi indipendenti, offrendo una vista a 360 gradi aperta sulla città.

Piano Quinto – Il Piano di Rappresentanza e la Residenza PrincipaleIl livello principale si distingue per i volumi imponenti e una perfetta separazione tra ambienti di ricevimento, zona padronale e ala di servizio.

Area Living: Uno spettacolare salone doppio di alta rappresentanza incorniciato da grandi aperture, elegante sala da pranzo formale e tinello comunicante con una spaziosa cucina abitabile con isola, completata da lavanderia, dispensa e camera di servizio con bagno dedicato.

Zona Notte & Studio: Un luminoso studio professionale (perfetto come camera ospiti o biblioteca), bagno di cortesia, e l'ala notte padronale comprendente una magnifica Master Suite con guardaroba dedicato e sala da bagno privata, oltre a due ulteriori ampie camere da letto servite ciascuna dal proprio bagno en-suite. Gli ambienti si aprono verso l'esterno su comodi terrazzi a livello e balconate perimetrali con affacci aperti e luminosi.

Piano Sesto – Il Superattico e la Terrazza Belvedere.
Salendo al piano superiore si accede a un'esclusiva dimensione panoramica, ideale come residenza indipendente per la famiglia, dependance per ospiti di riguardo o piano dedicato al ricevimento e al relax.
Dispone di un proprio salone indipendente con ampie vetrate, cucina dedicata e due splendide camere suite, ciascuna con la propria sala da bagno privata.Il vero fiore all'occhiello è il monumentale terrazzo panoramico a livello, impreziosito da scenografiche tettoie coperte per salotti e cene al fresco, da cui ammirare una vista dominante e suggestiva sullo skyline di tutta Roma.

Punti di Forza dell'Immobile:
Tipologia: Attico e Superattico (Piani 5° e 6°) con doppio ingresso indipendente.
Composizione: 7 camere da letto + grande studio (utilizzabile come 8ª camera), 9 bagni complessivi, doppi saloni e doppie cucine.

Spazi Esterni: Terrazze perimetrali e immenso terrazzo belvedere all'ultimo piano con affaccio scenografico.
Pertinenze: Raro e comodissimo box auto doppio all'interno dello stabile.
Contesto: Stabile signorile di epoca fascista (anni '30), caratterizzato da sobria eleganza architettonica e massima privacy.

L'immobile è in corso di totale ristrutturazione con la possibilità di personalizzare layout interno e materiali di finitura di altissimo livello.