Villa

Adagiata sulla parte più rinomata e panoramica delle colline di Monterotondo, a brevissima distanza da Roma, questa residenza rappresenta un’eccellenza abitativa e imprenditoriale unica nel suo genere. La proprietà gode di collegamenti strategici con i principali poli della Capitale. Dista infatti appena 12 km dal Grande Raccordo Anulare, uscita Settebagni, Salaria, e circa 25 km dal centro storico di Roma, mentre la vicina stazione permette di raggiungere lo snodo di Roma Tiburtina in soli 25 minuti e l'Aeroporto Internazionale di Fiumicino con linea diretta.

Tra i suoi elementi di massimo valore, la tenuta include un terreno edificabile annesso, e dunque un’opportunità per futuri ampliamenti volumetrici, nuove strutture dedicate all'ospitalità o progetti personalizzati su misura.

La proprietà è stata concepita in primo luogo per regalare un lussuoso ed esclusivo stile di vita residenziale. Un affascinante fabbricato risalente al 1700, integralmente restaurato per mantenere intatto lo straordinario fascino dell’epoca e adibito ad abitazione principale.

Circondata da una corte esclusiva, la villa offre spazi raffinati e luminosi distribuiti su due livelli ben organizzati: il piano terra, zona living,: un ambiente di grande rappresentanza, dove si aprono un salone ed uno studio privato dalle linee eleganti. Su questo stesso livello si trovano spazi di servizio avanzati e perfettamente integrati, come la cucina professionale e la zona ristorante, ideali per accogliere ospiti in grande stile o per cene private. Il piano superiore, zona notte: Interamente dedicato al relax familiare, questo livello ospita le camere da letto, oltre ai servizi, impreziosite da splendide terrazze panoramiche che regalano scenari suggestivi e tramonti indimenticabili sulla campagna circostante.

Situata accanto al fabbricato principale, in una posizione d'eccezione, prende posizione la spettacolare piscina a sfioro. Vera e propria perla della tenuta, offre una vista libera e mozzafiato a 180 gradi su tutta la valle. È la cornice perfetta per momenti di relax e convivialità, sospesi tra il cielo e la natura incontaminata.

A fianco della villa principale trova spazio un secondo edificio indipendente, ideale come dépendance di lusso o per una gestione ricettiva di altissimo profilo. La struttura combina funzionalità e finiture di pregio, offrendo: 5 suite di lusso, ognuna caratterizzata da soluzioni ricercate e dotata del proprio bagno privato. Una sala massaggi riservata, pensata per la cura del corpo e il benessere assoluto. Al piano inferiore, un'ampia e attrezzata zona lavanderia che garantisce la massima efficienza operativa alla struttura.

Grazie alla straordinaria raffinatezza del contesto, alla maestosità degli spazi esterni e alla presenza di strutture dedicate, come la zona ristorante e la cucina professionale, la tenuta si presta magnificamente ad ospitare ricevimenti esclusivi, matrimoni di lusso ed eventi di alto profilo. Un’atmosfera che garantisce a ogni appuntamento un timbro di assoluta unicità.

A fare da cornice a questa magnifica proprietà ci sono i terreni annessi di varia destinazione. La tenuta è abbracciata da uliveti e vigneti produttivi, oltre ad ampie aree verdi curate che isolano perfettamente i fabbricati dall'esterno, regalando l'esperienza autentica e rigenerante della campagna romana.

Contattaci per maggiori informazioni, Rif. KWH 1677 LEOVA

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.