Appartamento in vendita a Genova - Via Luigi Rizzo, 122, 116 mq

PEGLI – VIA LUIGI RIZZO 122
In vendita a Pegli, in Via Luigi Rizzo 122, proponiamo un luminoso appartamento 115 mq recentemente ristrutturato, situato al terzo piano di un edificio dotato di ascensore.
L'immobile si distingue per la tranquillità del contesto, l'ottima esposizione e la piacevole vista sul verde, caratteristiche che donano agli ambienti luminosità, ariosità e un gradevole senso di riservatezza.
La posizione permette di vivere in un contesto tranquillo e immerso nel verde, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi, dei negozi e dei collegamenti con il resto del quartiere.
DISTRIBUZIONE DEGLI AMBIENTI
L'abitazione presenta una distribuzione interna funzionale e ben organizzata.
L'ingresso, ampio e vivibile, conduce alla zona giorno, composta da una spaziosa sala particolarmente luminosa e dotata di accesso diretto al primo ampio terrazzo.
La cucina, completamente nuova e proposta completa di elettrodomestici e nuovo tavolo da pranzo, dispone a sua volta di un accesso diretto al secondo terrazzo, creando una piacevole continuità tra gli ambienti interni e gli spazi esterni.
La zona notte comprende due camere da letto matrimoniali, entrambe di generose dimensioni.
Il bagno è stato completamente rinnovato, è finestrato ed è dotato di doccia.
Completa la distribuzione un pratico ripostiglio/dispensa, ideale per organizzare al meglio gli spazi della casa.
CARATTERISTICHE E FINITURE
L'appartamento è stato oggetto di una recente ristrutturazione, con interventi che hanno interessato gli impianti e diversi elementi funzionali dell'abitazione.
Sono presenti:
• impianto elettrico nuovo;
• impianto idraulico nuovo;
• infissi in PVC con vetrocamera;
• porta blindata;
• videocitofono nuovo;
• cucina nuova completa di elettrodomestici;
• bagno completamente rinnovato;
• riscaldamento centralizzato.
L'immobile si presenta in ottime condizioni manutentive ed è pertanto immediatamente abitabile, senza necessità di ulteriori interventi.
DUE TERRAZZI E CANTINA
Uno degli elementi distintivi della proprietà è rappresentato dai due ampi terrazzi.
Il primo è direttamente accessibile dalla sala, mentre il secondo è collegato alla cucina.
Gli spazi esterni offrono la possibilità di creare piacevoli zone dedicate al relax, alla convivialità o alla vita all'aperto, godendo della vista sul verde e della tranquillità del contesto.
Completa la proprietà una cantina di pertinenza, ideale come spazio accessorio per deposito, biciclette, attrezzature e oggetti di uso non quotidiano.
POSIZIONE E COLLEGAMENTI
La proprietà è inserita in una zona verde e particolarmente silenziosa, pur risultando comoda ai principali servizi e alle attività commerciali del quartiere.
A breve distanza si trova una fermata dell'autobus, con servizio indicativamente ogni 15 minuti e collegamento diretto con la stazione ferroviaria di Pegli.
La posizione risulta quindi funzionale anche per chi utilizza quotidianamente il trasporto pubblico.

Buona inoltre la possibilità di parcheggio: la zona offre una buona reperibilità di posteggio nelle vicinanze dell'abitazione.

Una proposta ideale per chi desidera una casa ristrutturata, luminosa e silenziosa, inserita in un contesto verde e tranquillo, ma allo stesso tempo comoda ai servizi e ai collegamenti.
La recente ristrutturazione consente inoltre di entrare in casa senza la necessità di affrontare importanti lavori, offrendo fin da subito un ambiente curato, moderno e pronto per essere abitato.
Una soluzione particolarmente interessante per chi cerca un'abitazione in cui coniugare comfort, tranquillità e spazi esterni, con il valore aggiunto della vista sul verde e della vicinanza ai principali servizi.
Spese condominiali indicative: [omissis]/2.200 annui.
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