Villa in vendita a San Colombano al Lambro - Via Collada, 2, 264 mq

O vivi immerso nella natura, oppure resti vicino ai servizi.
Questa villa riesce invece a offrire entrambe le cose.
A pochi minuti a piedi dal centro del paese, ma affacciata direttamente sulla collina, rappresenta una soluzione sempre più difficile da trovare: indipendenza, tranquillità e privacy senza rinunciare alla comodità della vita quotidiana.
La pista ciclopedonale che costeggia la proprietà permette di partire direttamente da casa per una passeggiata tra i vigneti e la collina di San Colombano, mentre la vista sulle mura del Castello accompagna ogni stagione dell'anno.
L'abitazione, ristrutturata nella seconda metà degli anni '90 e costantemente mantenuta con cura, è circondata da circa 400 mq di area esterna esclusiva distribuita sui quattro lati.
Uno spazio pensato per essere vissuto: un giardino curato, aree dedicate al relax e tutta la libertà di godersi l'esterno in ogni momento della giornata.
Entrando troviamo un ampio soggiorno con camino, un ambiente caldo e accogliente che rappresenta il cuore pulsante della casa.
La cucina è separata, abitabile e particolarmente luminosa grazie alla doppia esposizione a sud ed est.
Sempre al piano terreno sono presenti una camera, ideale anche come studio per chi lavora da casa, un bagno di servizio, una lavanderia e un pratico locale ripostiglio o cantina.
La zona giorno si apre verso l'esterno attraverso un balcone che abbraccia due lati dell'abitazione e un terrazzo sul retro, perfetto per pranzare all'aperto, leggere un libro o semplicemente godersi il silenzio che caratterizza questa posizione.
Al piano superiore si sviluppa invece la zona notte con due camere matrimoniali e il bagno principale.
Anche qui il panorama diventa protagonista: dalle finestre lo sguardo si apre verso la collina e il Castello di San Colombano, regalando una vista che cambia continuamente con il passare delle stagioni.
A completare la proprietà, un comodo box a livello strada, servito da cancello automatizzato.
Nel tempo la proprietà è stata ulteriormente valorizzata con importanti interventi migliorativi, tra cui serramenti in Douglas con vetrocamera e inglesine, impianto di allarme completo con protezione perimetrale interna ed esterna e impianto di climatizzazione installato sia nella zona giorno sia nella zona notte.
Il giardino, completamente piantumato e servito da impianto di irrigazione, è stato progettato per richiedere poca manutenzione ma offrire il massimo della vivibilità durante tutto l'anno.
La vendita comprende esclusivamente la villa con il box e i circa 400 mq di area esterna che la circondano.
Per chi desiderasse ampliare ulteriormente la proprietà, è possibile acquistare separatamente, al prezzo di [omissis], anche:
- il terreno in salita posto sul lato destro dell'abitazione e il bosco retrostante di circa 2.000 mq totali;
- il box doppio sottostante con accesso indipendente dalla casa.
Una soluzione ideale per chi desidera maggiore spazio, creare una zona dedicata agli hobby o semplicemente godere di un contesto ancora più esclusivo.
Se stai cercando una villa indipendente, pronta da abitare, immersa nel verde ma senza rinunciare alla comodità di raggiungere il centro a piedi in pochi minuti, questa è una proposta che merita di essere vista dal vivo.
Il presente testo potrebbe contenere errori e/o omissioni. Pertanto non costituisce elemento contrattuale.