Casa indipendente in vendita a Montebuono - Via Sant'Andrea, 61, 166 mq
166
mq
4
Locali
3
Camere
2
Bagni
Descrizione
CASA SEMINDIPENDENTE CON TERRENO, TAVERNA, SPAZI ESTERNI E VISTA PANORAMICA
Montebuono – Via Sant’Andrea, a circa 2 km dal centro del paese, proponiamo in vendita una graziosa casa semindipendente di circa 131 mq catastali, con terreno recintato di circa 350 mq, ampi spazi esterni, taverna con camino e cucina e splendida vista panoramica sulle colline sabine.
L’immobile si sviluppa su due livelli e dispone di due ingressi indipendenti, caratteristica che permette di sfruttare gli ambienti in maniera funzionale e versatile.
Al piano terra troviamo una caratteristica taverna con cucina e camino, direttamente collegata agli spazi esterni e al giardino. Si tratta dell’unico ambiente della proprietà in cui è attualmente presente una cucina utilizzabile, ideale per pranzi e cene in compagnia e per vivere gli spazi esterni durante la bella stagione.
La taverna è separata dal piano primo e non è collegata internamente all’abitazione.
Al piano primo troviamo la parte abitativa, composta da tre camere da letto, un salottino e due bagni. È inoltre presente un ambiente predisposto per la cucina: la cucina non è attualmente installata, ma sono già presenti gli allacci necessari per poterla realizzare, offrendo la possibilità di creare una cucina sul piano abitativo.
La casa è dotata di riscaldamento alimentato a gas, con caldaia nuova e radiatori presenti negli ambienti.
Un ulteriore punto di forza è il panorama: dalla proprietà è possibile godere di una piacevole vista sulle colline sabine, in un contesto tranquillo e immerso nel verde.
A completare la proprietà troviamo un terreno recintato di circa 350 mq, ideale per chi desidera uno spazio da dedicare a orto, giardino o area relax, oltre ad ampi spazi esterni vivibili, una cantina e un annesso agricolo.
Le condizioni generali dell’immobile sono molto buone. La facciata è stata recentemente ristrutturata e la proprietà non necessita di importanti interventi di ristrutturazione.
Completa la proprietà un accesso carrabile con possibilità di parcheggio all’interno.
POSIZIONE E COLLEGAMENTI
La casa si trova in una posizione tranquilla ma comoda, a circa 2 km dal centro di Montebuono e da tutti i principali servizi.
La stazione ferroviaria di Stimigliano, servita dalla linea Orte–Roma–Fiumicino, e il casello autostradale di Ponzano Romano–Soratte distano circa 17 km.
Grazie ai collegamenti stradali e ferroviari, Roma è raggiungibile in circa 50 minuti, in condizioni di traffico favorevoli.
Una soluzione ideale per chi cerca una casa in Sabina con terreno e spazi esterni, in un contesto tranquillo e panoramico, senza rinunciare alla comodità dei servizi e ai collegamenti con Roma.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento e visitare la proprietà.
Montebuono – Via Sant’Andrea, a circa 2 km dal centro del paese, proponiamo in vendita una graziosa casa semindipendente di circa 131 mq catastali, con terreno recintato di circa 350 mq, ampi spazi esterni, taverna con camino e cucina e splendida vista panoramica sulle colline sabine.
L’immobile si sviluppa su due livelli e dispone di due ingressi indipendenti, caratteristica che permette di sfruttare gli ambienti in maniera funzionale e versatile.
Al piano terra troviamo una caratteristica taverna con cucina e camino, direttamente collegata agli spazi esterni e al giardino. Si tratta dell’unico ambiente della proprietà in cui è attualmente presente una cucina utilizzabile, ideale per pranzi e cene in compagnia e per vivere gli spazi esterni durante la bella stagione.
La taverna è separata dal piano primo e non è collegata internamente all’abitazione.
Al piano primo troviamo la parte abitativa, composta da tre camere da letto, un salottino e due bagni. È inoltre presente un ambiente predisposto per la cucina: la cucina non è attualmente installata, ma sono già presenti gli allacci necessari per poterla realizzare, offrendo la possibilità di creare una cucina sul piano abitativo.
La casa è dotata di riscaldamento alimentato a gas, con caldaia nuova e radiatori presenti negli ambienti.
Un ulteriore punto di forza è il panorama: dalla proprietà è possibile godere di una piacevole vista sulle colline sabine, in un contesto tranquillo e immerso nel verde.
A completare la proprietà troviamo un terreno recintato di circa 350 mq, ideale per chi desidera uno spazio da dedicare a orto, giardino o area relax, oltre ad ampi spazi esterni vivibili, una cantina e un annesso agricolo.
Le condizioni generali dell’immobile sono molto buone. La facciata è stata recentemente ristrutturata e la proprietà non necessita di importanti interventi di ristrutturazione.
Completa la proprietà un accesso carrabile con possibilità di parcheggio all’interno.
POSIZIONE E COLLEGAMENTI
La casa si trova in una posizione tranquilla ma comoda, a circa 2 km dal centro di Montebuono e da tutti i principali servizi.
La stazione ferroviaria di Stimigliano, servita dalla linea Orte–Roma–Fiumicino, e il casello autostradale di Ponzano Romano–Soratte distano circa 17 km.
Grazie ai collegamenti stradali e ferroviari, Roma è raggiungibile in circa 50 minuti, in condizioni di traffico favorevoli.
Una soluzione ideale per chi cerca una casa in Sabina con terreno e spazi esterni, in un contesto tranquillo e panoramico, senza rinunciare alla comodità dei servizi e ai collegamenti con Roma.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento e visitare la proprietà.
Caratteristiche
Ascensore
No
Stato
Buono / Abitabile
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a gas
Servizi e accessori
Caminetto
Esposizione esterna
Impianto tv singolo
Infissi esterni in doppio vetro / PVC
Taverna
Referente
Sabina Centro Immobiliare
Storico
Pubblicato
18 Sep 2026
Aggiornato
09 Oct 2026
Sul mercato
21 giorni
ID Annuncio
132486806
