Attico - Mansarda in vendita a Anzio - Corso San Francesco, 207, 105 mq

OCCASIONE UNICA

Scopri questo affascinante attico situato in una delle posizioni più ambite di Lavinio, a Corso San Francesco angolo Viale Sereno. A pochi passi dal mare e dalla piazza principale, questa proprietà rappresenta un'opportunità straordinaria per chi cerca una residenza principale con carattere o una casa vacanze indimenticabile.

L'immobile si sviluppa su 103 m² commerciali con 80 m² calpestabili e me 88 coperti, distribuiti su 3 locali più servizi, tutti serviti da un ingresso che separa elegantemente la zona giorno dalla zona notte. La metratura esterna è davvero spettacolare: un terrazzo panoramico di circa 55 m² si estende su tre lati, accessibile da tutti gli ambienti, regalando viste mare mozzafiato e uno spazio esterno ideale per cene estive e momenti di relax.

La zona giorno comprende un soggiorno luminoso con due ampie finestre che catturano la luce naturale e il soggiorno con vista mare, oltre a una cucina abitabile dotata di dispensa pratica e funzionale. La zona notte è composta da due camere matrimoniali confortevoli, perfette per famiglie o ospiti. Completano la proprietà due bagni ben distribuiti - un bagno principale ampio e un bagno di servizio - oltre a un ripostiglio molto grande e un capiente armadio a muro che garantiscono ampi spazi di archiviazione.

L'attico si trova al secondo piano senza ascensore. Costruito nel 1965, conserva una particolare pavimentazione d'epoca che consigliamo di mantenere, aggiungendo fascino e autenticità agli ambienti.

L'immobile è da ristrutturare, con gli impianti dell'epoca di costruzione funzionanti e con una particolare pavimentazione che consigliamo di tenere.
È stato già deliberato il rifacimento della facciata, di cui per la maggior parte è in cortina, con costi che rimangono a carico del venditore e che rappresentando un vantaggio aggiuntivo significativo.

Sebbene richieda una ristrutturazione, questa proprietà offre un potenziale incredibile. La posizione tranquilla ma comoda ai servizi essenziali e la vicinanza alla spiaggia rendono questo spazio veramente speciale.

Perfetto come residenza principale o casa vacanze, l'attico inoltre pur non essendo dotato di ascensore ha un vano scale molto ampio che può permetterne l'installazione. La classe energetica è G con consumo di energia da ottimizzare durante la ristrutturazione.

Non perdere questa occasione unica nel cuore di Lavinio!