Villa in vendita a Vezza d'Alba - Regione Rontomellone, 160 mq

In splendida posizione panoramica a Vezza d’Alba (Loc. Rontomellone), proponiamo in vendita una prestigiosa villetta indipendente in costruzione con consegna prevista per il 2027, sviluppata interamente su un unico livello per il massimo del comfort e dell'accessibilità. Una soluzione pensata come casa definitiva per la vita, integrata in un contesto armonioso.

Distribuzione degli Spazi Interni ed Esterni:

- Zona Giorno: Accesso da ingresso indipendente su un ampio e luminoso ambiente open-space con soggiorno e cucina a vista e diretto affaccio sul giardino.

- Zona Notte: Tre ampie camere da letto ben illuminate e tre bagni/servizi (di cui due bagni padronali e un locale lavanderia separato).

- Locali Accessori & Garage: Garage doppio, locale centrale termica dedicato e zona pergolato outdoor.

- Giardino e Terrazzamenti: Lotto privato su un unico livello pianeggiante attorno alla casa e caratteristici terrazzamenti.

- Predisposizione Piscina: Ampia area verde con spazio già individuato a progetto per la realizzazione di una piscina privata (esclusa dal prezzo di vendita).

- Potenziale Mansarda: Possibilità di definire una mansarda abitabile previa intesa con l'impresa costruttrice.

- Tecnologia & Impiantistica d'Avanguardia:Riscaldamento e Raffrescamento Radiante: Impianto a pannelli radianti a pavimento alimentato da pompa di calore aria-acqua ad inverter gestibile a due zone (giorno/notte) con cronotermostati indipendenti. L'impianto garantisce anche il raffrescamento estivo.

- Impianto Fotovoltaico: Impianto ad alta efficienza già incluso (con predisposizione per eventuale batteria di accumulo e colonnina di ricarica Wallbox).

- Ventilazione Meccanica Controllata (V.M.C.): Impianto a doppio flusso con recupero di calore ad alta efficienza (canalizzato a scomparsa nel disimpegno) per garantire aria sempre filtrata, salubre e priva di umidità o muffe in tutta la casa.

- Isolamento & Involucro: Cappotto termico esterno da 14 cm in EPS additivato con grafite (Graypor) e tetto isolato.

- Infissi e Sicurezza: Serramenti esterni in PVC a taglio termico ad alte prestazioni termo-acustiche con tapparelle in alluminio e zanzariere incluse; portoncino d'ingresso blindato; videocitofono e predisposizione impianto antifurto.

Personalizzazione e Garanzia Costruttiva:Trattandosi di una costruzione in corso d'opera realizzata da una realtà accreditata e rinomata sul territorio, l'acquirente ha la totale libertà di scegliere i materiali di finitura interna da capitolato e modulare la disposizione interna dei tramezzi.

Per maggiori dettagli, consultazione del capitolato completo e visione dei progetti vi aspettiamo in studio da noi.