Villetta a schiera in vendita a Viagrande - Via M. G. Cutuli, 18, 175 mq

In una delle zone residenziali più eleganti e richieste di Viagrande, precisamente in zona Via Cava, caratterizzata prevalentemente da ville e contesti di alto livello, Giovanni Scuto, broker immobiliare affiliato al gruppo Rama propone in vendita splendida villa accorpata libera su tre lati, con ampi spazi interni ed esterni.

L'immobile, realizzato nel 2008 e acquistato direttamente dal costruttore, è dotato di regolare concessione edilizia del 24 gennaio 2007 e certificato di agibilità/abitabilità rilasciato in data 11 maggio 2009, ed è stato mantenuto nel tempo in ottime condizioni manutentive.

La villa si sviluppa su tre livelli collegati da una comoda scala interna, con una distribuzione degli ambienti funzionale e ideale per una famiglia.

Zona notte – Piano primo
• tre spaziose camere da letto
• bagno
• corridoio di disimpegno
• balconi panoramici per tutte le camere

Zona giorno – Piano terra
• elegante e ampio salone d'ingresso con camino alimentato con bio etanolo
• bagno
• grande cucina abitabile
• lavanderia
• accesso diretto al giardino privato

Piano cantinato
• ampia sala polifunzionale ideale come taverna, area relax o studio
• corte esterna con accesso al garage

Le rifiniture interne sono di qualità superiore alla media, con materiali ricercati e durevoli:
• gres porcellanato
• scala interna rivestita in marmo
• infissi e persiane in legno con vetrocamera, cancelli in ferro
• porte interne extra capitolato

La casa è dotata di impianti certificati, tra cui:
• riscaldamento con piastre radianti a parete
• camino alimentato con bio etanolo nel salone

L'alimentazione è tramite gas metano. Presente inoltre caldaia a condensazione di ultima generazione.

Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato da una riserva idrica di 7.000 litri.

Completano la proprietà:
• garage per complessivi 30 mq
• giardino privato di circa 200 mq, in parte terrazzato, ideale per momenti di relax all'aperto o per accogliere ospiti.

Una soluzione abitativa perfetta per chi desidera privacy, comfort e ampi spazi, vivendo in un contesto residenziale esclusivo ma allo stesso tempo vicino ai principali servizi.

Se hai un immobile da vendere, contattami per richiedere una valutazione professionale e decidere insieme come meglio valorizzare il tuo immobile sul mercato.
Classe Energetica: Non indicata