Appartamento in vendita a Milano - Viale Stelvio, 52, 128 mq

A breve distanza da Isola centro e Gae Aulenti, servito da MM Zara e Maciachini (6 min. walking distance) e tutti i servizi di superficie, ZLEA ha il privilegio di un incarico in esclusiva per un elegante ed ampio trilocale con doppi servizi favorito da una facile conversione in quadrilocale.
L’immobile è stato oggetto di sapiente ristrutturazione (2016/2017) e nuova rivisitazione impianti (2024-2025) grazie alle quali si è raggiunto il validato connubio tra razionalizzazione degli spazi e funzionalità, nonché una classe energetica C che consente l’accesso ai cosiddetti mutui green.
Finiture: Parquet Doussie a listini, bagni e cucina Marazzi, termoarredi design Irsap, infissi doppi vetro bassa dispersione certificati e fonoassorbenti lato strada, porta blindata, ascensore padronale, riscaldamento autonomo, climatizzazione, fibra, persiane convertite in tapparelle elettriche coibentate sul lato esterno, cucina di design con integrazione falegnameria, elementi di arredo Kartell (luci e sedie)
L’unità immobiliare si sviluppa in un grande atrio adatto per spazio e disposizione a secondo soggiorno o accoglienza / workstation come attualmente impostato, un ampio soggiorno con area dining fino a 10 persone, una cucina separata ed abitabile di dimensioni eccedenti i 20 mq. commerciali completa di isola e tavolo, due camere matrimoniali e doppi servizi di rilevanti dimensioni ristrutturati con gusto e comodo ripostiglio sia al piano che in quota. Completa la proprietà un balcone piccolo ma funzionale.
Il piano secondo di diritto (terzo di fatto), le altezze (oltre 3,40 mt) e la doppia esposizione consentono una luminosità di alto impatto.
La scelta stilistica ha favorito sia l’utilizzo personale che la locazione a breve termine degli ultimi sette anni definendo la potenzialità dell’immobile anche a fini di investimento. La volontà della proprietà si è focalizzata su spazi di ampio respiro e aree differenziate mantenendo la qualità di sizeable trilocale. Tuttavia, trasferendo la cucina nell’attuale soggiorno è possibile creare una terza suite room con un minimo investimento.
L’immobile è venduto arredato (cucina e bagni di design di ampia metratura) senza imputazione del mobilio al prezzo ma ritenendolo parte dello stesso.
In sede di eventuale trattativa saranno esaminate le esigenze specifiche richieste.
Classe Energetica C - EP GLnRen 87,96 kwhm2/a - GLRen 36,62.