Rustico - Casale in vendita a Quarrata - via vecchia fiorentina II tronco , 170, 240 mq

Nel suggestivo contesto delle colline di Quarrata, nei pressi di Tizzana, proponiamo in vendita un’affascinante porzione di colonica libera su tre lati, di circa 240 mq, caratterizzata da ampi spazi, elementi architettonici tipici della tradizione toscana e da un importante terreno pianeggiante di circa 10.000 mq.
Un immobile che conserva intatto il fascino delle antiche case coloniche e che, grazie alle sue generose dimensioni e alla disposizione degli ambienti, offre grandi potenzialità di trasformazione e personalizzazione.
La parte abitativa si sviluppa su due piani fuori terra, oltre a un piano seminterrato, tutti collegati internamente da una comoda scala.
Al piano terra troviamo l'ingresso, quattro ampi vani, la cucina e un bagno. Il piano superiore, attualmente composto da tre grandi vani, si presta a essere organizzato come una confortevole zona notte, con la possibilità di realizzare anche un secondo bagno, creando così una distribuzione degli spazi ancora più funzionale alle esigenze di una famiglia.
Al piano seminterrato si trova una suggestiva cantina di circa 120 mq, articolata in tre ampi vani e impreziosita dalla presenza di un caratteristico forno a legna: uno spazio dal sapore autentico, perfetto per chi ama conservare le tradizioni, organizzare conviviali in famiglia o semplicemente desidera vivere appieno l'atmosfera di una vera casa toscana.
A rendere particolarmente interessante questa proprietà sono gli elementi architettonici originali, che raccontano la storia dell'immobile e ne esaltano il carattere: pavimenti in cotto con mattonelle fatte a mano, solai in legno con travi e travicelli e mezzane, oltre a una particolare porzione di solaio a cassettone.
La colonica necessita di lavori di ristrutturazione, ma proprio questa caratteristica permette di immaginare e realizzare una casa su misura, recuperando il fascino originario e integrandolo con il comfort e le esigenze della vita contemporanea.
E poi c'è il grande spazio esterno.
Di fronte alla proprietà, subito oltre l'aia comune, si estende un ampio terreno pianeggiante di circa 10.000 mq, una vera e propria tela bianca sulla quale dare forma al proprio progetto di vita. Qui sarà possibile valutare la realizzazione di una stradina di collegamento con la viabilità principale, creare posti auto, progettare un grande giardino attrezzato per trascorrere piacevoli serate all'aperto, organizzare uno spazio dedicato all'orto o semplicemente godere di tanto verde e della libertà che solo una proprietà di queste dimensioni può offrire.
È facile immaginare lunghe tavolate sotto le stelle, bambini che giocano all'aperto, un orto da coltivare, il profumo del forno a legna e le domeniche trascorse insieme: piccoli momenti che, in una casa così, possono diventare parte della quotidianità.
Una proprietà ideale per chi cerca spazio, autenticità e indipendenza, e desidera trasformare un antico edificio toscano in una casa capace di raccontare una nuova storia.
Una soluzione dalle dimensioni importanti e dalle molteplici possibilità, perfetta per chi non cerca semplicemente un'abitazione, ma un luogo da recuperare, personalizzare e vivere nel tempo, dando nuova vita al fascino autentico della campagna toscana.