Appartamento in vendita a Milano - Via Pietro Marussig, 6, 74 mq

Ci sono quartieri di Milano che cambiano lentamente e altri che, nel giro di pochi anni, acquistano una nuova identità. Il quadrante compreso tra Corso Sempione, CityLife e Fiera è una di queste.

Un tempo considerata una zona prevalentemente residenziale ai margini del centro, oggi la Bullona è uno dei quartieri più interessanti della Milano nord-occidentale, protagonista di un importante processo di riqualificazione urbana e sempre più apprezzata per la qualità della vita, la posizione strategica e la capacità di coniugare il carattere autentico della città con la vicinanza ai suoi luoghi più prestigiosi.

A pochi minuti da CityLife, dal Parco Sempione e dall'Arco della Pace, con Corso Sempione e Fiera Milano City nelle immediate vicinanze, la zona offre un equilibrio particolarmente felice tra residenza, servizi, commercio e mobilità. Le fermate della metropolitana Gerusalemme e Cenisio consentono di raggiungere rapidamente il centro e gli altri quartieri della città, mentre la presenza dell'Ospedale Buzzi, dell'Esselunga, del mercato di via Fauché e di una ricchissima offerta di negozi, ristoranti e servizi rende la vita quotidiana particolarmente comoda.

È proprio in questo contesto, in via Marussig, che proponiamo in vendita un ampio bilocale caratterizzato da una distribuzione degli spazi particolarmente piacevole, grande luminosità e due balconi, qualità non così comune in questa tipologia.

L'appartamento si trova al primo piano di un moderno condominio signorile, con portineria mezza giornata e un piacevole cortile interno.

L'ingresso conduce direttamente nell'ampio living, un ambiente arioso e luminoso valorizzato dalla doppia porta finestra che apre sul grande balcone affacciato su via Marussig. La cucina, firmata Scavolini e caratterizzata da un'impronta contemporanea e funzionale, si integra armoniosamente nello spazio living.

La zona notte è composta da un'ampia camera matrimoniale, dotata di doppia armadiatura e di un secondo piccolo balcone con affaccio sul tranquillo cortile interno. Un comodo disimpegno, attrezzato anche come zona lavanderia, conduce al bagno finestrato, completo di un'ampia doccia.

La ristrutturazione, realizzata con particolare attenzione alla qualità delle finiture e alla funzionalità degli ambienti, restituisce una casa elegante, luminosa e immediatamente vivibile.

Un elemento di particolare interesse per chi acquista è rappresentato dall'attuale situazione locativa: l'appartamento è infatti locato a una primaria azienda, che lo utilizza come abitazione di foresteria per i propri dipendenti e collaboratori. Una soluzione che offre oggi la tranquillità di un conduttore aziendale e, al contempo, una interessante flessibilità per il futuro: il contratto è in essere sino al 2030 con un ottimo rendimento.

Una caratteristica che, unita alla posizione e alla qualità dell'appartamento, rende questa proprietà interessante per chi guarda alla Bullona come a un quartiere nel quale investire, beneficiando di una domanda abitativa particolarmente solida e di un contesto urbano che negli ultimi anni ha conosciuto una trasformazione significativa.

La Bullona è oggi una realtà profondamente diversa da quella di qualche anno fa. La progressiva riqualificazione dell'area, la vicinanza ai poli di CityLife e Fiera, la presenza del Parco Sempione e dell'Arco della Pace, l'evoluzione del tessuto commerciale e della ristorazione e i collegamenti con il resto della città ne hanno rafforzato l'attrattività, facendone una delle zone milanesi più interessanti per chi cerca una casa ben collegata, vivace e ricca di servizi, senza rinunciare a un'atmosfera ancora autenticamente milanese.

Un appartamento che unisce quindi qualità abitativa, una posizione in forte evoluzione e un'interessante flessibilità di investimento, con il valore aggiunto di un contratto di locazione aziendale già in essere.