Appartamento in vendita a Roma - Via Nicola Stame, 140 mq

PREZZO A PARTIRE DA [omissis]

CASAE' VISIT SABATO 3 OTTOBRE DALLE ORE 10.30 ALLE 12.30

L'immobile è visionabile ESCLUSIVAMENTE secondo la modalità CASAE'VISIT: ogni cliente potrà visionare l'immobile, singolarmente, nel suo turno di prenotazione confermato dall'agenzia e formulare alla fine degli appuntamenti della giornata, la sua personale lettera di intenti o direttamente la proposta d'acquisto se interessati.

La proprietà valuterà offerte a partire DAL PREZZO MINIMO INDICATO, ma saranno altresì fondamentali le modalità di pagamento e la tempistica del rogito notarile.

Disponiamo in vendita di un appartamento 4 locali (3 camere da letto e 2 bagni), situato in Via Nicola Stame, Spinaceto, in contesto tranquillo e riservato.
Nelle vicinanze si trovano negozi di prima necessità come farmacie e supermercati. La palazzina si trova a breve distanza da Via Laurentina, Via Cristoforo Colombo, Via Pontina ed il GRA (Grande Raccordo Anulare).

L'immobile ha un ampia area verde condominiale ed è adiacente al "Parco Campagna", un parco attrezzato e naturale di 19 ettari con percorsi ciclo-pedonali (ideale per famiglie, amanti di animali o per chi pratica attività all'aperto o ama solo passeggiare nel verde).

L'appartamento di 134 mq commerciali è stato totalmente ristrutturato nel 2011, con particolare attenzione ai dettagli, porte scorrevoli rifinite di ogni singolo ambiente, porta blindata, parquet in tutto l'appartamento fatta eccezione per cucina ed i due bagni, gli infissi con doppio vetro/alluminio, ritinteggiata a Luglio 2026.

Situato al 4° piano di 8 totali, doppia esposizione nord/sud. L'immobile è composto da salone doppio, cucina abitabile, corridoio dal quale si accede alla zona notte dove si trovano 2 bagni con finestra (entrambi con box doccia), una camera matrimoniale con cabina armadio, 2 camere da letto singole, dalla cucina si accede allo spazio adibito a lavanderia.
L’immobile dispone di rete LAN in tutti gli ambienti, predisposizione per l'impianto di allarme perimetrale, per l'aria condizionata. Il riscaldamento è centralizzato, è presente la predisposizione per renderlo termo-autonomo.
Completa la proprietà una cantina di circa 6 mq, un posto auto condominiale scoperto assegnato e 2 posti per biciclette situati all'interno della palazzina al piano terra.

Il prezzo di commercializzazione del bene è con la formula “PREZZO A PARTIRE DA”, ogni cliente potrà sottoscrivere la propria lettera di intenti/proposta di acquisto partendo dalla base minima del prezzo indicato e migliorare la propria offerta con un importo maggiore in base alle proprie disponibilità. Si consiglia il cliente di formulare da subito la migliore offerta possibile per aumentare la propria possibilità di conclusione.