Villa in vendita a Giugliano in Campania - Via Staffetta, 181, 215 mq

Lago Patria – Via Staffetta | Parco “Cosgreen”

All’interno del riservato e tranquillo Parco Cosgreen, proponiamo in vendita una villa plurifamiliare di circa 215 mq, sviluppata su quattro livelli e caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni, terrazzi, patio e garage.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare agli spazi, al comfort e soprattutto a un’elevata efficienza energetica: l’immobile è infatti in classe energetica A1, come da APE redatta a dicembre 2025, ed è dotato di impianto fotovoltaico da 6 kW con batterie di accumulo.

PIANO SEMINTERRATO – circa 55 mq

Il livello seminterrato ospita un ampio garage di circa 35 mq, un locale tecnico di circa 20 mq e la scala interna che collega comodamente tutti i livelli dell’abitazione.

PIANO RIALZATO – circa 55 mq

L’ingresso conduce alla luminosa zona giorno, composta da salone doppio, cucina abitabile e bagno.

Fiore all’occhiello del piano è il patio di circa 50 mq, uno spazio esterno riservato e accogliente, ideale per organizzare pranzi e cene all’aperto o semplicemente godersi momenti di relax. Il patio è inoltre dotato di diversi punti acqua.

PRIMO PIANO – circa 55 mq

La zona notte è composta da due camere da letto e bagno con balcone, quest’ultimo particolarmente funzionale anche come spazio lavanderia.

Entrambe le camere consentono l’accesso a un ampio terrazzo di circa 20 mq, anch’esso dotato di punto acqua.

PIANO MANSARDATO – circa 35 mq

L’ultimo livello offre un ulteriore ambiente versatile, utilizzabile come camera da letto, studio o spazio indipendente, completo di bagno privato, ripostiglio e terrazzo di circa 15 mq con punto acqua.

Il piano mansardato è provvisto di regolare concessione edilizia che ne consente l’utilizzo abitativo.

COMFORT ED EFFICIENZA ENERGETICA

La proprietà è stata interessata da importanti interventi finalizzati al miglioramento del comfort abitativo e alla riduzione dei consumi ed è dotata di:

* impianto fotovoltaico da 6 kW con batterie di accumulo;
* cappotto termico;
* caldaia a condensazione;
* climatizzatore in salone con funzione caldo/freddo;
* 5 fan coil;
* termosifoni presenti in ogni ambiente e alimentati dalla caldaia a condensazione;
* infissi in PVC;
* portoncino blindato;
* serbatoio per la raccolta e gestione dell’acqua da 1.000 litri.

L’immobile ha usufruito degli interventi previsti dall’Ecobonus e oggi raggiunge la classe energetica A1.

Una proprietà completa e versatile, particolarmente indicata per chi cerca ampie metrature, numerosi spazi esterni e costi energetici contenuti, all’interno di un contesto residenziale riservato.

Prezzo di vendita: [omissis]