Villa in vendita a Giugliano in Campania - Via Staffetta, 181, 215 mq

Nel contesto residenziale del Parco Cosgreen, tranquillo e riservato, proponiamo in vendita una villa plurifamiliare di circa 215 mq, distribuita su quattro livelli e impreziosita da ampi ambienti, terrazzi, patio e garage.
La proprietà rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi desidera coniugare comfort abitativo, generose metrature e spazi esterni con un’elevata attenzione all’efficienza energetica. L’abitazione è infatti in classe energetica A1, come attestato dall’APE redatta a dicembre 2025, ed è equipaggiata con un impianto fotovoltaico da 6 kW completo di batterie di accumulo.
PIANO SEMINTERRATO – circa 55 mq
Il piano seminterrato è composto da un garage di circa 35 mq, ideale per ospitare comodamente auto e ulteriori attrezzature, oltre a un locale tecnico di circa 20 mq. È inoltre presente la scala interna che mette in comunicazione tutti i piani della villa.
PIANO RIALZATO – circa 55 mq
L’ingresso introduce direttamente nella zona giorno, caratterizzata da ambienti ampi e luminosi. Qui troviamo un salone doppio, una cucina abitabile e un bagno.
A completare questo livello, un patio di circa 50 mq che rappresenta uno degli spazi più piacevoli della proprietà. Un ambiente esterno riservato, perfetto per trascorrere tempo all’aperto, organizzare pranzi e cene in compagnia o creare una confortevole area relax. Il patio dispone inoltre di diversi punti acqua.
PRIMO PIANO – circa 55 mq
Il primo piano è dedicato alla zona notte e comprende due camere da letto e un bagno con balcone, quest’ultimo utilizzabile anche come comoda zona lavanderia.
Entrambe le camere hanno accesso diretto a un ampio terrazzo di circa 20 mq, dotato anch’esso di punto acqua e ideale per essere arredato come ulteriore spazio da vivere all’aperto.
PIANO MANSARDATO – circa 35 mq
All’ultimo livello troviamo un ambiente estremamente versatile, che può essere destinato a camera da letto, studio, zona hobby o spazio indipendente. Il piano è completato da un bagno privato, un ripostiglio e un terrazzo di circa 15 mq con punto acqua.
Il piano mansardato è provvisto di regolare concessione edilizia che ne permette l’utilizzo a fini abitativi.
La villa è stata oggetto di importanti interventi di riqualificazione, pensati per incrementare il comfort degli ambienti e migliorare le prestazioni energetiche dell’abitazione.
Tra le principali dotazioni troviamo:
- impianto fotovoltaico da 6 kW con batterie di accumulo;
- cappotto termico;
- caldaia a condensazione;
- climatizzatore nel salone;
- 5 fan coil;
- impianto di riscaldamento con termosifoni in tutti gli ambienti, alimentati dalla caldaia a condensazione;
- infissi in PVC;
- portoncino d’ingresso blindato;
- serbatoio da 1.000 litri per la raccolta e la gestione dell’acqua.
L’immobile ha beneficiato degli interventi previsti dall’Ecobonus, raggiungendo l’attuale classe energetica A1.
Una soluzione abitativa completa, spaziosa e versatile, ideale per chi cerca una villa caratterizzata da ampi ambienti interni, molteplici spazi esterni e dotazioni pensate per contenere i consumi energetici, il tutto inserito in un contesto residenziale tranquillo e riservato.
Prezzo richiesto: [omissis]
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