Attico - Mansarda in vendita a Roma - Via Adolfo Ravà, 143 mq

In Via Adolfo Rava, nel cuore della Montagnola e a pochi passi dal dinamismo dell’Eur, proponiamo in vendita un raffinato attico e superattico di circa 140 mq, disposto su due livelli, settimo e ottavo piano, impreziosito da doppio ingresso, ampi terrazzi e una straordinaria vista panoramica sulla città.

La proprietà, recentemente ristrutturata, si distingue per l’equilibrio tra eleganza contemporanea, comfort e funzionalità. Gli interventi più recenti comprendono il rifacimento della pavimentazione esterna e la coibentazione delle superfici esterne di entrambi i livelli, oltre alla sostituzione degli infissi, recentemente effettuata. Gli ambienti si presentano in ottime condizioni, con finiture curate e una particolare attenzione alla qualità abitativa. Il settimo piano accoglie la zona privata della residenza, caratterizzata da una distribuzione razionale e armoniosa degli ambienti. La zona notte comprende una camera matrimoniale con bagno en-suite e cabina armadio, una seconda camera matrimoniale, una cameretta e un ulteriore bagno. La cameretta e una delle camere dispongono di accesso a un balcone vivibile di circa 4 mq, creando un piacevole rapporto tra gli spazi interni e l’esterno. La luminosità naturale, valorizzata dalle ampie superfici vetrate, accompagna ogni ambiente e contribuisce a creare un’atmosfera raffinata e accogliente. Un’elegante scala interna conduce al livello superiore, dove si apre un luminoso open-space dedicato alla convivialità e al relax. Il cucinotto moderno dialoga con l’ampia zona living, impreziosita dalla presenza di un camino funzionante e da grandi vetrate che conducono direttamente all’esclusivo terrazzo di circa 35 mq. Un secondo terrazzo panoramico di circa 50 mq, raggiungibile attraverso una scala esterna, regala una suggestiva vista a 360° sulla città e rappresenta uno spazio privilegiato da vivere all’aperto, ideale per cene, aperitivi o momenti di assoluto relax, immersi nella luce del tramonto e in un’atmosfera di autentica privacy. Completano la proprietà una cantina privata di circa 5 mq e il servizio di portineria, elementi che contribuiscono a elevare ulteriormente il livello di comfort e sicurezza della residenza.

La proprietà rappresenta una soluzione di particolare pregio per famiglie alla ricerca di spazi articolati e indipendenti, così come per professionisti che desiderano una residenza rappresentativa, elegante e ricca di privacy.

La posizione, strategicamente collocata tra la Montagnola e l’Eur, consente di vivere in un contesto residenziale servito e ben collegato, con il valore aggiunto di una posizione tranquilla e riservata. La zona è apprezzata per la presenza di servizi, attività commerciali, ristoranti e spazi verdi, oltre che per la vicinanza al quartiere Eur, importante polo direzionale e residenziale della capitale.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.