Appartamento in vendita a Varese - Via Carlo Goldoni, 93 mq

???? “Sono pronta per una nuova storia.”

Mi hanno rimessa a nuovo da poco.
E quando dico a nuovo, intendo davvero: nel 2022 sono stata completamente ristrutturata, dagli impianti fino agli infissi.

Oggi sono una casa di 104 mq, al primo piano, pensata per chi cerca spazi comodi, moderni e soprattutto già pronti da vivere.

Appena entrerai troverai una cosa che mi piace molto di me: la zona giorno e la zona notte sono ben separate.

Nella mia zona giorno ti accolgo con un ampio soggiorno, luminoso e con accesso al balcone. La cucina è a vista, moderna e nuovissima, con piano a induzione: un ambiente da vivere tutti i giorni, ma anche da condividere quando arrivano amici e famiglia.

Ho persino uno spazio dedicato a ciò che solitamente non si sa mai dove mettere: lavatrice, asciugatrice, caldaia e ripostiglio hanno il loro posto, lontano dalla vista.

Poi arriva la parte più privata.

Qui custodisco due camere matrimoniali, entrambe spaziose e dotate di pratici soppalchi ad uso ripostiglio, e due bagni, entrambi con box doccia.

E siccome sono stata ristrutturata pensando anche al futuro, dietro ciò che vedi c’è molto di più.

Ho impianto elettrico, idrico e termico rifatti, caldaia a condensazione, radiatori di ultima generazione con termovalvole indipendenti e sono già predisposta per pompa di calore aria-acqua, termoconvettori e impianto fotovoltaico.

I miei infissi sono di ultima generazione, con doppio vetro camera e taglio termico, completi di zanzariere. L’illuminazione è a LED e la fibra ottica è già cablata nelle camere.

E per farti stare ancora più tranquillo, all’ingresso trovi un portoncino blindato Dierre.

Ma non finisco qui.

Con me avrai anche cantina, soffitta e un box auto doppio, situato a circa 200 metri, con accesso pedonale tramite ascensore e cancello carraio elettrico telecomandato.

Anche la posizione è uno dei miei punti forti: sono abbastanza vicina al centro da permetterti di raggiungerlo in circa 5 minuti a piedi, ma allo stesso tempo sono comoda per entrare e uscire dalla città e raggiungere l’autostrada.

Intorno a me trovi parcheggi gratuiti, stazione, ospedale, servizi di prima necessità e il verde di Villa Augusta.

Sono in Classe Energetica D (111,15 kWh/m² anno) e sono termoautonoma.

Insomma, non sono una casa da immaginare dopo una lunga lista di lavori.

Sono già pronta.
Mi manca soltanto qualcuno che inizi a chiamarmi “casa”.

???? Trilocale – 104 mq
????️ 2 camere matrimoniali
???? 2 bagni
???? Box doppio
???? Cantina + soffitta
???? Balcone
???? Termoautonomo
✨ Ristrutturazione completa 2022
⚡ Classe Energetica D

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