Appartamento in vendita a Varese - Via Giacomo Limido, 50, 95 mq

VARESE - TRILOCALE RISTRUTTURATO IN CENTRO CITTÀVARESE - TRILOCALE RISTRUTTURATO IN CENTRO CITTÀ

Scopri questo splendido trilocale che rappresenta un'opportunità eccezionale per chi cerca comfort, efficienza energetica e praticità.

DUEMILACASE Varese propone in vendita un bellissimo appartamento, situato in una posizione strategica, a breve distanza dal centro città e comodo per raggiungere le principali arterie stradali, l’ingresso autostradale, le strutture ospedaliere e le attività commerciali.
Spazi Luminosi e Funzionali

L'ampio soggiorno con portafinestra che si affaccia sul balcone crea un'atmosfera accogliente e luminosa. La cucina a vista completamente nuova con piano a induzione rappresenta il cuore moderno dell'abitazione. La zona giorno è perfettamente separata dalla zona notte, garantendo privacy e tranquillità. Completa la distribuzione un ingresso accogliente e un vano dedicato con lavatrice, asciugatrice, caldaia e ripostiglio.

Zona Notte Confortevole

Due camere matrimoniali spaziose, entrambe dotate di ampi soppalchi ripostiglio, offrono soluzioni intelligenti di archiviazione. I due bagni con box doccia garantiscono praticità per tutta la famiglia. La soffitta inclusa aggiunge ulteriore spazio di stoccaggio.

Tecnologia e Sostenibilità Avanzate

L'impianto di riscaldamento vanta una caldaia a condensazione con radiatori di ultima generazione dotati di termovalvole, oltre a predisposizione per pompa di calore aria-acqua e termoconvettori. La controsoffittatura con faretti LED riduce intelligentemente l'altezza a 2,75 m, migliorando illuminazione e risparmio energetico. Fibra ottica cablata in tutte le camere, infissi con doppi vetri e taglio termico, zanzariere e persiane esterne in legno completano il quadro tecnologico. Predisposizione per impianto fotovoltaico per ulteriore sostenibilità.

Sicurezza e Accessori Inclusi

Portoncino blindato nuovo marca Dierre garantisce massima sicurezza. Il box auto doppio, la cantina e il balcone sono inclusi nel prezzo. Accesso al cortile condominiale interno con cancello a chiave, perfetto come area gioco, per carico/scarico merci e parcheggio biciclette/motociclette. Numerose aree di sosta gratuite (strisce bianche) nelle vicinanze.

Posizione Strategica

Vicinissimo al centro città, comodo per entrare/uscire, prossimo a stazioni, ospedali, Parco Villa Augusta e ingresso autostrada. Orientamento Est-Ovest garantisce luminosità ottimale.

Classe energetica D - Consumo 111,15 kWh/m² anno