Villa in vendita a Redavalle - Via Emilia, 32, 625 mq

ReSystems Srl propone, in posizione strategica lungo la Via Emilia, un interessante compendio immobiliare composto da più fabbricati e da un’ampia area esterna di circa 5.149 mq di prato arborato, potenzialmente utilizzabile anche per la realizzazione di spazi destinati a parcheggio, previa verifica delle possibilità urbanistiche.

La proprietà si trova in una posizione particolarmente interessante anche sotto il profilo dei collegamenti: la stazione ferroviaria di San Giulietta, servita da Trenord, dista meno di 2 km, mentre in meno di 15 minuti di auto è possibile raggiungere l’imbocco dell’autostrada, garantendo un agevole collegamento con le principali direttrici viarie.

Il complesso è attualmente costituito da:

* due fabbricati a destinazione residenziale (categoria catastale A/7);
* un fabbricato ad uso autorimessa (C/6);
* un fabbricato ad uso magazzino/deposito (C/2);
* circa 5.149 mq di prato arborato, che completa la proprietà.

La particolare articolazione del compendio, la consistenza degli immobili e l’importante dotazione di area esterna rendono la proprietà interessante sia per un utilizzo diretto sia per un eventuale intervento di recupero e riqualificazione, da valutare in funzione delle destinazioni d’uso possibili e degli interventi consentiti dagli strumenti urbanistici comunali.

Per caratteristiche, dimensioni e posizione, il compendio potrebbe inoltre risultare particolarmente interessante per lo sviluppo di un progetto a carattere ricettivo e ristorativo, ad esempio attraverso la realizzazione di una struttura dedicata all’ospitalità e alla ristorazione, con relativi spazi esterni e parcheggi, da verificare naturalmente in funzione delle destinazioni d’uso ammesse e della normativa urbanistica vigente.

La proprietà si presta pertanto a essere valutata anche da investitori, operatori immobiliari e soggetti interessati a progetti di recupero, riconversione e sviluppo.

La documentazione urbanistica è in fase di approfondimento presso il Comune di Redavalle; eventuali possibilità di cambio di destinazione d’uso, trasformazione o sviluppo dell’area saranno da verificare sulla base delle previsioni del PGT e della normativa vigente.

Una proprietà dalle caratteristiche non comuni, con un’importante superficie scoperta e diversi fabbricati, che offre interessanti opportunità di intervento e sviluppo.

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